佳兆业遭遇债主挤兑 北京项目能否入市存疑

2015-01-20 10:45:10 来源:????? 作者:范辉 责任编辑:高静 字号:T|T
摘要】佳兆业日渐面临墙倒众人推的境地。由于担心佳兆业破产,和佳兆业有借款关系的信托公司、银行纷纷向佳兆业催款。

  佳兆业位于杭州的西溪璞园房产项目

  佳兆业日渐面临墙倒众人推的境地。由于担心佳兆业破产,和佳兆业有借款关系的信托公司、银行纷纷向佳兆业催款。

  合作方要求保全佳兆业财产

  在深圳房源被深圳房屋主管部门锁死不能交易后,佳兆业在杭州也面临挑战。但这一次是佳兆业的合作方爱建信托出手,要求保全佳兆业的财产。根据爱建股份发布公告称,子公司爱建信托曾于2014年3月发行“爱建-佳兆业杭州项目投资集合资金信托计划(查询信托产品)”,累计规模6.51亿。由于佳兆业面临重大不利情况,要求杭州项目公司还款。

  随后,杭州项目部分房源被锁死不能交易。截至目前,已有21家金融机构向深圳市中级人民法院提请诉讼,要求查封佳兆业相关资产以资产保全,涉及广东、珠海、湖南、苏州、上海、大连等项目。

  佳兆业已出现债务违约

  除了要求提前还款,佳兆业目前也已经实实在在地出现了债务违约。公司在1月12日第一次出现美元债息违约,多名银行等金融机构债务人向法院申请资产保全,已经有4.47亿元和2.26亿元银行存款被冻结和罚扣,同时以12亿作价出让给万科的上海清湾项目交易也宣告作废。

  北京佳兆业广场能否顺利入市成疑问

  佳兆业发家于华南,相对而言在北京项目不多,目前在北京比较有名的项目就是长安8号。2013年8月,佳兆业以“代建代管”的形式接手长安8号,这也是北京CBD最著名、最复杂的烂尾项目。接手后,长安8号逐步恢复施工,2014年2月,长安8号正式更名为佳兆业广场,10月底外立面基本完成,预计2015年中期将推售精装修的高端豪宅现房产品。不过,由于佳兆业目前陷入困境,佳兆业广场能否顺利入市也开始出现了疑问。

  除了佳兆业广场,北京用户可能和佳兆业发生交集的是该公司在秦皇岛的项目——佳兆业·东戴河。这一项目占地11平方公里,主打海边度假,涵盖五星级酒店、滨海广场、游艇俱乐部等。目前并未有消息项目受到佳兆业危机的影响。不过,由于佳兆业资金链断裂的缘故,有些地区的佳兆业业主担心付了款收不了房,已经开始要求政府关注。(范辉)

  责任编辑:尹崇淼

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