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住进新房本来是一件高兴的事情,但是住进去之后却让人十分苦恼。近日,家住青岛西海岸新区的王女士拨打本报热线反映称,她所居住的奥润·馨海国际城,楼盖得虽然高端大气,但只是外表光鲜,真正住进去发现小区里面的配套设施问题多多,而且小区有违规交房嫌疑。
“这个小区住进来之后就一直没有消停过,去年很多业主都已经领到钥匙交房了,但是小区水电暖都没有弄好,今年虽然弄好了,还是有一堆糟心事……”王女士说。记者了解到,去年该小区就曾经出现过水电暖使用不便的情况,当时引发了很多业主的投诉。“去年开发商接的是临时用水管线,就是糊弄一下。露在外面,冬天上冻,反映很多次也不解决。水是临时用水,电是临时用电,暖气没有,物业很乱,现在水电暖的问题虽然暂时改善了,但是我们怀疑当时小区的单体验收和综合验收都没有验收备案就交房了。”业主们说起此事,怨气很多。
记者在与业主们交流当中了解到,小区里面原本属于业主的公摊面积现在也开了一个门要准备住人,这让业主们感到十分气愤:“现在我们主要是担心三个问题,一是违规交房,二是办不了房产证,三是私自出卖公摊,这些都对我们的生活造成不便。”据了解,该小区的入住率比较低,因为很多居民拿不到房产证,暂时还不敢装修房子入住。
对此,记者联系了馨海国际城的开发商,其中一位相关负责人表示,现在关于水电暖的问题都已经解决了,至于居民所说的验收问题已经验收完了,关于小区内公摊的问题,还需要与物业进行落实之后才能答复。
对于此事,记者咨询了黄岛区建筑工程质量监督站,一位工作人员经过落实之后告诉记者,馨海国际城并没有到他们部门进行验收备案,如果已经交房,肯定是属于违规交房。王女士向记者表示,据她了解,部分邻居曾经通过法律途径起诉开发商来维权,并且已经胜诉,记者也看到了相关的法院判决书,有些业主确实已经胜诉。
记者查阅相关资料发现,早在2015年8月10日,黄岛区城市建设局发现馨海国际城B地块项目拒不执行主管部门停工通知,施工、劳务单位仍擅自施工,情节特别严重。该项目建设单位为青岛秀海置业有限公司,将其情况通报并且进行了处罚。在2015年10月28日,黄岛区城建局发布了关于将青岛秀海置业有限公司认定为失信企业的通报,因青岛秀海置业有限公司在开发馨海国际城项目过程中,未在承诺的期限内缴纳供热配套资金,属于严重的“违约”失信行为。
