西部新城已经建成入住的有报业文苑、金科城、绿地中央广场等多个小区，还有数个楼盘正在开发建设。 记者王锋 摄
西部新城已经建成入住的有报业文苑、金科城、绿地中央广场等多个小区，还有数个楼盘正在开发建设。 记者王锋 摄
8日晚，山东济南市民刘昌悬了三四个月的心终于落下——这天晚上，他位于无影山附近的一处房产，在中介挂了四五个月后，终于签了房屋买卖合同，溢价4万元出手。
一方面，他很高兴，卖得的房款可以还清其在东部改善性住房的房贷;另一方面，他又有些失落，济南东部房价“非理性”疯涨，促使房子的买家目光投向西部，基本没议价就签了合同，这是否意味着西部涨价才刚刚开始，自己卖便宜了?
买房记
房产1：无影山94平方米双气房
2009年42万买入，2014年涨至74万，后基本没涨
2008年底，刚大学毕业工作一年半的刘昌开始着手买房，那时机遇好，全球金融危机大爆发，国内鼓励买房。
“当时的政策，比现在还要优惠，首付可以两成，税费大部分可以减免，银行贷款甚至可以打七折。”刘昌说，一开始选房，他也是本着济南人传统观念，“住东不住西，住南不住北”。
然而“理想很丰满，现实很骨感”，刘昌手中的首付款，不足以支撑他在东部、南部买房，最后选在无影山附近买。“现在看来，当时东部房价也不贵，历下区历山路沿线二手房，均价6000多元，无影山附近4500多元。”刘昌说，但没办法，一分钱难倒英雄汉。
最后，刘昌在2009年初，买下无影山附近这套94平方米双气房，总价42万元。“当年就感觉，这套房买对了。”刘昌说，当时在各种利好政策刺激下，全国楼市一片向好，第二年，他的这套房产就飙升至60余万元，第三年飙升至70余万元。
再后来，各种限购、限贷等打压政策出台，刘昌这套房产基本没再涨价。“2014年，同单元邻居家4楼买房，同样户型，同样面积，总房款74万元。”刘昌说，今年5月份，他去中介咨询，他的房子能卖多少钱，得到的回答是75万元，“合着这两三年，基本没涨价呀”。
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