首付没凑齐就签合同
现在压力成倍涨
但在济南限购限贷政策出台后,很多市民并没有来得及网签,因此也遇到了不小的麻烦。从外地到济南做生意的李先生为了在济南落户扎根,于今年7月在省城东部城区买了一套120平方米的房子。该房子为该项目的二期工程,“当时并没有预售证,没有办理网签。”
李先生后来又想在周围买一套房子,将来给自己的家人居住。“当时恰好项目一期有人退房,空出了一套80平方米的房源。”李先生决定立即买下该套住房。由于这套住房已经拿到商品房预售许可证,“李先生当即办理了网签。”
10月2日,济南市出台4条限购限贷政策,规定外地户籍的人在济南只能购买一套住房。为了落户,李先生购买房屋的建筑面积要在90平方米以上,李先生便想退了80平方米的住房,购买120平方米的住房。
可为了防止有人投机炒房,济南严控网签合同撤销,除房屋存在严重质量问题等7种情形外,不得撤销或变更合同信息。这让李先生左右为难。
而今年7月,小卫(化名)在海尔云世界购买的B3地块6号楼当时因为没有预售许可证,开发商仅与她签订了购房合同,无法网签。2日限贷政策出来后,她的首付就要由原先的20%提高到30%。
“转眼就要再交18万,再加上之前没有交齐的6万,一口气要凑24万,真是凑不上。”小卫说,此前房价开始上涨,她看好该楼盘的位置和售楼处宣称的学区配套,夫妻俩东拼西凑才凑到30万。而20%的首付需要36万,她只能先欠着6万。像小卫这样还未凑够首付的购房者,开发商也不“嫌弃”。
“我们和售楼处商量了,他们同意可以先交30万签购房合同。但是当时房子没有预售许可证,办不了网签,新政策一来更麻烦了。”小卫说,她也不想放弃这处房子,因为是刚需,好不容易才买了套房。
10日,根据济南市建设网公布的信息,该楼盘B3地块仅有2号、3号、5号楼取得了预售许可证,而小卫所购的6号楼仍未取得预售许可证。
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