山东国际金融中心沙盘效果图 记者王锋 摄
22日，绿地集团投资的绿地山东国际金融中心(IFC)超高层项目在济南奠基。作为济南中央商务区(CBD)的首个启动项目，其420米主楼建成后将改写“济南第一高”新纪录，并将城市制高点推上了海拔400米的新高度。
据了解，该项目用地面积约36.8万平方米，总建筑面积156.7万平方米，北到工业南路，东到奥体西路，南邻解放东路。其中，420米超高层建筑用地面积2.9万平方米，建筑面积42.6万平方米，主要业态为高端办公、酒店和主题商业;配建项目用地面积34万平方米，建筑面积124.17万平方米，业态以新天地商业街、办公和住宅为主。
项目开发分为五期。一期工程建筑面积约60万平方米，其中住宅约37万平方米，商业23万平方米，计划2016年7月开工，2019年10月竣工;二期工程为420米超高层建筑，计划2016年12月底开工，2021年竣工;三期计划2017年3月开工，2020年3月竣工;四期2017年10月开工，2020年10月竣工;五期2017年12月开工，2020年12月竣工。预计总投资约300亿元，主体工程建设周期在5年左右，配建项目计划在4年内完成。
“每座城市都希望有一个空中的仰望楼。从城市景观来说，它会成为独一无二的天际线。从精神层面来说，它是人心中的一种需要。”绿地集团董事长、总裁张玉良出席奠基仪式并接受采访时表示，国际上对超高层建筑有各种的观点，他认为，在经济条件、科技手段允许的情况下，高度匹配的超高层建筑能承载更多的现代城市功能。
他认为，作为全国GDP排名前三位省份的省会城市，济南需要这样的城市新高度，绿地集团具备跨国经营优势，并积累了大量超高层建设经验，这次能够参与到济南更加国际化的发展进程中来，他们非常自豪和高兴。
按照规划，该项目以打造CBD片区“24小时活力生态圈”目标，为上班族和居民提供优质现代服务。
上世纪40年代，济南第一高楼要数官扎营后街4层高的成记面粉厂了;
上世纪50年代，泉城路5层高的百货大楼成最高地标;
上世纪70年代，位于共青团路9层高的电报大厦成为新的第一高楼;
上世纪80年代，位于经七纬二路口，21层近百米高的东方大厦曾一度荣膺第一高;
1999年，高185米的索菲特银座酒店成“济南第一高”;
2005年，高188米的济南明珠国际商务港成“第一高”。
2015年，高303米的绿地中心建成，将济南高度提升到”3“时代。
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