济南楼市成交持续走低，环比降三成(5.8-5.14)

　　受限购政策影响，济南房地产市场网签数据处于低位。

　　来自合富辉煌(中国)山东公司市场研究部的数据显示，上周(5.8-5.14)，济南商品房住宅成交面积9.73万㎡，环比下降30%。

　　中海华山珑城和三盛国际公园在上周末进行了新品加推。中海华山珑城于5月13日加推112-127平米的三室户型340套房源，去化率100%，成交均价9800元/平米。三盛国际公园于5月14日加推118-132平米的三室户型108套，去化率74%，成交均价17000元/平米。

　　成交方面，济南市各区域成交套数除天桥区外，其他区域全部都呈现下降态势，主要受4.19济南限购升级加码影响，其中历下区降幅最大，环比下降73%。

　　上周，商业网签成交306套，5月份商业市场累计成交498套，历下区为商业用房成交量最大的区域，万虹广场项目成交量最高。写字楼市场网签成交936套，5月份写字楼市场累计成交1662套，历城区为成交量最大的区域，东都国际广场项目成为写字楼市场成交主力。网签成交214套，5月份公寓市场累计成交370套，高新区为公寓成交量最大的区域，山钢新天地成交量最高。

　　政策方面，济南房贷继续收紧，从5月份开始，济南市多家银行对公寓类的商业贷款上调利率，利率全部在基准利率的基础上上浮20%，首付最低比例为五成，最长贷款期限是10年。首套住宅的商贷取消折扣，执行基准利率。