为彻底改善居民的人居环境，临沂兰山区计划5年完成412个老旧小区综合整治，其中，2017年将计划整治78个老旧小区。2016年10月启动首批143个老旧小区改造工程，现已全部完成整改。
用上新水、做了防水，老小区居民乐开颜
1月17日，记者来到银雀山街道办事处经信局家属院，感受老旧小区整治后发生的变化。
步入小区，扑入眼帘的是“身着红妆”装饰一新的一排排的沿街居民楼，沿着新修的沥青道路，两侧是新安装的路灯、治安监控、封闭式垃圾桶和雨污分流设施。小区内部设施整齐有序，环境干净卫生，如不知道刚经过一番整治改造，还以为这是一处新建小区。
居民张霞在经信局家属院居住了近20年。她告诉记者：“以前，我们生活用的是小区内部的自备井水，井水泛黄还有异味，我们不敢吃只能用它冲厕所，居民们只能到小区外面找水提回家用。农村亲戚来家里做客都笑话我们，说你们城里人还不如我们农村人喝的水干净。现在好了，小区改造了管道，每家都接通了新自来水，提桶到处找水的烦心日子总算过去了。”
家住该家属院顶层6楼的李芳菲在大学就读，本学期考试结束正放假在家。她回忆，过去雨季屋顶渗水让全家人苦不堪言，父母曾4次花费四五千元到劳务市场请人来维修，虽有效果但仍有轻微滴漏;这次小区整治，专业施工队将整个楼顶统一做了防水处理并加厚了防水层面，家里没花钱，困扰多年的渗水难题却完全解决了，对她家来说，这是新年最大的一件喜事。
兰山区412个小区需改造，今年将改造78个
兰山区的老旧住宅小区大多建于上世纪八九十年代，目前有412个，占到兰山城区1050个住宅小区的近一半。老旧小区规划建设年代早，建设标准相对较低，不同程度地存在着管线老化、设备年久失修、道路破损、楼体饰面脱落等诸多问题，已无法满足居住环境和市容美观要求。老旧小区综合整治作为一项实现社会发展公平，让市民共享城市改革发展成果的惠民工程，其改造建设意义深远。
据了解，2016年，兰山区整治了143个老旧小区，优先改造居民反映强烈的残缺设施的问题，如给排水、强弱电、供暖、供气等管网设施，加快安装治安电子监控、封闭式垃圾桶和消防栓，并补齐路灯、楼道灯等公共照明，力争让居民早享改造成果。
同时，区级、街道、社区分别组建专项组织督导工程进度和施工质量，并编撰下发《老旧小区整治改造流程指南》，严格要求施工队伍按照流程施工。小区改造后，再选择优秀物业公司进驻实施专业物业管理，对签订3年以上服务合同的骨干物业企业给予专项补助，以巩固和保持整治成果，最终实现“百姓得实惠、企业得效益、政府得民心”的老旧小区综合整治目标。
据老旧小区整治工作人员介绍，兰山区143个老旧小区整治建筑总面积达222万平方米，惠及城区2.22万户家庭约8万居民。
另据介绍，2017年，兰山区计划整治78个老旧小区，改造居民楼385栋，整治建筑总面积122.19万平方米，再让11339户家庭的4万多居民共享城市改革发展红利。
小区改造遇困难，专营设施改造资金到位不按时
在羲之路粮食局家属院，已退休多年的王启山大爷谈起该小区整治后的变化高兴地说：“各种服务设施全部整修了一遍，小区环境变好了，居民住着也舒心。整治工程规模如此之大，居民却没花一分钱。”
作为一项惠民工程，老旧小区在改造过程中，得到了改造小区居民的支持。但是在老旧小区整治工作中，改造工程的工作人员却遇到了不少困难。
为提升居民满意度，兰山区将治安防控设施、消防设施、环境设施、基础设施等工程项目全部列为改造内容。为确保工程顺利推进，整治资金来源实施政府财政投入、落实专营单位改造资金等多渠道筹集。
“但是，在2016年143个老旧小区整治工程中，有关专营单位的专营设施改造资金没有完全落实到位，给综合整治工作带来困扰和难度。”老旧小区改造的工作人员告诉记者。
临沂市人民政府办公室2016年4月16日发布的37号文件第四项“资金来源”第(三)款“落实专营单位改造资金”中已明确：“老旧住宅小区综合整治改造工作中，供水、供气、供热的专营设施改造支出由专营单位承担。”
