1月16日，国家统计局发布了2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，至此2022年各月度房价统计数据全部发布。其中，2022年12月济南新房价格二连降，环比下降0.1%，同比上涨1.9%。二手房价格十六连降，环比下降0.2%，同比下降3.5%。

　　根据统计数据显示，新房方面，济南2022年12月份新房价格环比下降0.1%，同比上涨1.9%，青岛12月份环比上涨0.3%，同比上涨0.6%，烟台12月份环比下降0.2%，同比下降2.0%，济宁12月份环比下降0.3%，同比下降4.7%。

　　二手房价格方面，济南12月份环比下降0.2%，同比下降3.5%;青岛12月份环比下降0.5%，同比下降3.4%;烟台12月份环比下降0.1%，同比下降2.8%;济宁12月份环比下降0.7%，同比下降7.1%。

　　山东商报·速豹新闻网记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。自2022年1月出现小幅度上涨后，截至3月已经出现三连涨，4月为2022年以来新房价格首次下降，自下降后截至10月新房价格已经实现了六连涨，11月份为连涨后的首次下跌，12月再次出现小幅下降。总体来看，从2019年以来，济南市新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。

　　二手房方面，在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截至12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月至7月二手房价格均出现小幅度上涨，到了8月二手房价格已经实现六连涨。2021年9月二手房价格开始小幅下降，截至2022年12月已经出现十六连降。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。

　　一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一平一降，二三线城市环比下降

　　12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个;二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。

　　12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比下降

　　12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比上月增加2个;二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与上月相同。

　　12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与上月相同。

　　山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁