从一年来的70个大中城市住宅销售价格变动情况看,2013年12月,济南、青岛、烟台、济宁四市的新房和二手房价格尚表现为齐齐上涨,进入今年1月,济宁的新房和二手房价格出现下跌,此后除3月份二手房环比上涨0.1%外,均表现为持平或下跌。济、青的二手房从4月份出现下跌至今,新房从5月下跌至今。烟台新房、二手房房价5月止涨,6-8月表现为下跌。

　　成交量方面,根据济南住宅与房地产信息网数据加总,前8月市区住宅网签35753套,比去年同期的38070套略减6%。截至目前,市区可售住宅49292套,按今年1-8月的月均网签量估算,去化期11个月。

　　根据青岛网上房地产数据统计,青岛市上半年新建商品住宅成交为34738套,比去年同期的54333套减少36%。

　　据当地媒体报道,1-7月份,烟台市区新建商品住宅网签成交套数为15213套,与2013年同期相比减少5939套,同比下降28%。

　　济宁市房管局数据显示,上半年济宁市新建住宅网签套数为5995套,销量呈现大幅波动,除了2月份春节影响以外,六月份成交新建商品住宅未过千套。而搜房数据监控中心统计,上半年济宁住宅类成交14972套,两者数据相差很大。

值班编辑 高静