近日,天泰城美立方小区的居民发现,原本可以自由停车的公共区域,被物业划成停车位,甚至消防通道上也有停车位,居民想停车需要交纳车位费。对此,很多业主表示不满,而物业方面称,此前曾对业主进行问卷调查,绝大多数业主同意划车位收费,仅有少数业主不同意。目前,街道办已介入此事。
更换物业后停车收费了
“本来可以在小区内自由停车,现在想停车还得交费。”近日,天泰城美立方小区的多位业主拨打本报热线反映此事。据介绍,他们入住小区已经两年,今年五月份小区更换了物业,新物业一上任便开始进行小区内停车场收费管理方案的调查,并要求业主填写有关车位费的调查表。令不少业主想不到的是,6月中旬,物业开始动员业主摇号选择收费停车位。不少业主发现后,到现场维权。
据业主陈女士介绍,这些车位位于小区公共区域,而且小区的消防通道上也被画上了车位,如果在此停车,可能带来消防安全隐患。“小区里的车位有限,但是车很多,如果把车位固定租出去,其他的业主就会无处停车,我们肯定不愿意。”6月28日开始,在小区大门口,物业用栏杆将未交停车费的车辆拦下,并要求他们登记,引发部分业主不满,其中有一车主将车挡在小区门口,物业找来拖车,双方对峙,直到警察赶到才罢休。
物业称多数业主同意
对此,业主们也曾找物业方面交涉。“6月初,物业张贴了《美立方停车场收费管理意见调查公告》的通知,称除去联系不上、弃权的业主,在已经接受调查的1103户业主中,有87.31%的业主同意对停车位进行收费,仅有12.69%的业主不同意停车位收费。”据业主介绍,对于调查结果他们表示怀疑,要求物业公开调查材料却遭到拒绝。业主林女士称,小区并没有业委会,他们事后曾找到街道办、居委会进行投诉,物业便把消防通道上的停车位取消了,但是其他车位仍继续向业主出租。
业主曲女士是交停车费租车位的业主之一。“这是一件好事儿,在停车位不收费的时候,小区里停满了车,不仅有业主的车,还有很多外来车辆。我下班回家经常是绕着单元楼好几圈都找不到车位,现在通过交费的形式确定了自己的停车位,方便又省事儿。”曲女士说。因物业做法引起不少业主不满,有些业主声称要砸车,交费的业主也不敢把车停在租的车位上。
对此,7月1日下午,记者联系到了小区物业青岛天泰爱家物业。“我们也是为了规范小区停车。这些车位归全体业主所有,收的车位费中,每个车位每月我们只收取30元的代理服务费,其他的费用会用在小区公共设施的维护上等,最终服务于全体业主。”一名物业负责人表示,对于业主质疑的调查数据的准确性,他表示调查结果是真实的,出于维护其他业主的隐私,每个业主可以到物业查自己当时的调查问卷,但是不能查看其他人的,“目前80%的车位已经租了出去。”
街道办贴出整改通知
据夏庄街道办6月24日发出的一份《整改通知书》显示,该小区车位出租收费问题,违反了《山东省物业管理条例》第五十一条和《青岛市物价局物业服务收费管理办法》第二十一条规定,按照法律法规应先召开业主大会,由业主大会决定相关事宜。对此,小区物业负责人表示,他并未看到过该通知,将会向街道办工作人员落实。
随后,记者联系到夏庄街道办,据工作人员介绍,目前他们已经成立专门工作组,协调该小区业主成立业委会,以期早日解决问题。
本报记者 王洪智 实习生 李鸣
（来源：半岛网-半岛都市报）
