齐鲁网滨州3月18日讯 3月15日，本网以《315重磅 滨州领域尚城业主列举开发商“十宗罪”》为题，报道了滨州领域尚城业主反映小区内存在的多种问题，就业主反映的这些问题，记者到相关部门进行了咨询。
墙体开裂属质量通病
在滨州经济技术开发区质监站，一位工作人员告诉记者，这篇报道他们已经看到了，其中有几项确实和建筑工程质量有关。其中墙体开裂这一条，目前是建筑行业的一个通病，大部分高层建筑都存在这样的问题，很难避免；还有该小区高层住宅的窗户被大风吹落的情况也确实发生过；楼道入口处是否应该设置门斗，要查看当初的建筑设计图纸才能清楚。
其他几项如上下水管道质量问题、小区内照明线路的铺设等问题归市政部门监管，消防通道被占用问题归消防部门监管。
小区内高层住宅大部分未通过验收
既然存在如此多的问题，业主为什么就入住了呢？质监站工作人员介绍，目前领域尚城内大多数的高层住宅都未通过验收，开发商存在未经验收就交房的行为。记者询问能否提供一份还没有通过验收的楼号名单，工作人员称这要有领导的许可才能提供。对于开发商未验收就交房的行为，该工作人员建议到房管部门去咨询。
记者来到开发区房管所，工作人员告诉记者建筑质量问题属于其他质监部门进行监管。目前房管所的职能仅限于，在所有建筑工程验收合格后接受开发商的申请进行商品房初始登记，及办理房产证、交易等。对于开发商未验收就交房的行为可以诉诸法律途径解决。
记者又咨询了一位熟悉建筑行业的律师，他介绍无论是《建筑法》还是《建设工程质量管理条例》中都有禁止开发商未经验收就交房的规定，但是目前未经验收就交房的现象时有发生。商品住宅从开始建设到通过验收都是有一定期限的，开发商没有在规定的时间内通过验收，业主可以根据住房合同要求进行赔偿；同时延期交房开发商也需要对业主进行赔偿。业主可以通过提起诉讼等途径解决。
住建部门疑监管缺失？
房子未通过验收开发商就交了房，业主住进了存在种种问题的房子，就只能自己通过法律途径去解决问题？
记者查阅了《建设工程质量管理条例》，其中有这样的规定，县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料；进入被检查单位的施工现场进行检查；发现有影响工程质量的问题时，责令改正。
同时，如果开发商如果存在未组织竣工验收，擅自交付使用；验收不合格，擅自交付使用；对不合格的建设工程按照合格工程验收的。建设行政主管部门要责令改正，并且可以处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。
