济南上月二手房挂牌均价再创新高 历下区领涨

　　7日，记者了解到，2015年12月，山东济南二手房(住宅)挂牌均价再创新高。来自济南房管部门的数据显示，上月济南二手房共网签4604 套，环比减少87套，跌幅为1.85%;同比增加1396套，涨幅为43.52%。其中济南二手住宅共网签3966套，网签面积31.85万平方米。

　　据搜房网房天下济南二手房数据中心数据显示，去年12月济南二手房(住宅)挂牌均价为10695元/平方米，环比上涨53元/平方米，涨幅为 0.50%，同比涨幅为5.54%。虽然主行政区挂牌均价“四跌两涨”，但是历下区以及市中区的强劲上涨势头带动了整体房价的上涨。

　　从各行政区价格走势来看，上月二手房住宅挂牌均价上涨的区县是历下区和市中区。涨幅最大的是历下区，涨幅为1.56%，挂牌均价为13222元/平方米;其次是市中区，涨幅为0.67%，挂牌均价为11495元/平方米。

　　临近年尾，济南二手房价格比较坚挺且网签量维持在较高水平，宽松的市场政策以及较低的贷款利率起到了一定的推动作用。去年12月底，济南开始颁发不动产登记证，对二手房影响较大的方面是，划拨性质的房改房在出售时需缴纳1%的土地出让金。原本以低生活成本、高得房率等优势备受购房者青睐的房改房交易成本将会增加，但这部分成本谁来承担，有待市场衡量。