原标题：濒临破产的果品仓库，24年后成济南最大文化市场
现在的英雄山文化市场。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 于悦/摄
作为济南市民周末常去逛的地儿，英雄山文化市场算是一个。这个和北京潘家园、南京夫子庙、上海豫园并称为全国四大文化市场的地方，24年前还是五六个果品仓库。如今，这里的图书、古玩、奇石、字画等物品应有尽有，成了许多文化爱好者的必去之地。
原是果品仓库
上世纪90年代发展艰难
英雄山文化市场成立于1992年，原是济南果品总公司的一个下属仓库，就叫英雄山果品仓库，担负着济南市民的水果食需供应，我就在仓库里上班。当时计划经济正在向市场经济转型，国营企业负担重、人员多，经营方式落伍，很难适应当时的发展形势。许多企业趁机转型，例如，蔬菜公司搞起了果品经营，铁路、公路部门利用自身优势运输售卖果品，我们受到了很大冲击。
仓库的地理位置也约束了自身发展，它处在马鞍山路南侧，属于英雄山风景区，计划经济时期周边都是园林、林场这样的事业单位，到了上世纪90年代都建成了政府部门的居民楼宿舍，限制大车进入。而我们的经营方式是靠农民拉着货进来后再送去门市部，所以首当其冲。
英雄山文化市场早期照片。
正在这时，北边堤口路自发形成的水果批发市场发展得很快，他们那边交通方便，税收各方面都有优惠，而且运作灵活没有负担，所以我们仓库直接被PK下去，到了上世纪90年代初就很难维持下去了。近两万平米的面积，包括五六个大仓库，却利用不起来，显得空旷旷的，职工工资也青黄不接。仓库没有存货就用来出租，价格有每平米每天5分钱的，有两毛的，光这样也挣不够吃的。
偶然间，我们听到消息说，全国的文化市场将来可能要放开，而且南方已经出现了一家，就在武汉市的武圣路上，当时是全国唯一一个。我们去那儿考察了一次，那个文化市场只是在两个居民楼之间建了一排铁皮房子，卖各种东西，生意特别红火，而且一天的房租竟然已经涨到每平米1元多钱。相比之下，我们跟人家差距太大了。
变身文化市场
地摊占一半以上
果品仓库正式变身为文化市场是在1992年5月1日。起初投入了10万元盖了29间房子，算是起步，然后到处招商。但因为市场并不挨着马路，东、西门都跟马鞍山路距离100多米，所以很多人并不愿意来。最后，勉强凑到了20多家书店开业，还开过一次图书订货会，慢慢地，其他地区的人知道了济南有个文化市场。
1994年，英雄山下的早市因为阻塞交通被取消，这给我们创造了一个机遇。我们用水电免费、场地随挑等优惠条件，把该市场里与文化相关的奇石根雕、花鸟鱼虫、古玩字画等摊位吸引了进来，前三个月没收任何费用。这就是如今英雄山市场地摊文化的雏形，没想到正是这些地摊集聚了大量人气。
三个月试运行后，地摊就开始规范运营了，划定两米一个摊位。一个濒临破产的仓库办市场，底子当然很薄，记得当时拉了一车残缺不全的石板来给它们搭台子、划场地。这种简易的形式持续了两三年，直到后来才给业户们做得起铁皮车，那种车底下两个门，业户可以把货物锁在里面，不用每天搬来搬去。虽然市场设施很简陋，但来玩的人都觉得挺好玩，名气就传了出去。
现在，市场有固定房屋的业户500多家，加上地摊达到1100多家，从业人员2000多人，地摊占一半以上。地摊文化的特点一是亲民，二是接地气。文化市场里的地摊雅俗共赏，有便宜的小玩意儿，也有不少有艺术价值的高价古玩，经常受到各种围观，很多摊主摆一天下来比实体店挣钱还多，周末甚至会有一些京津冀等外地文玩商家过来摆摊。这是英雄山文化市场的特色，应当一直传承下去。
英雄山文化市场卖文玩的摊位。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 于悦/摄
经历两次改造
成首条特色商业街
在1996年，很多外地来济南的人都知道这里有个好玩的文化市场，这也引起了政府部门的关注，还派工作组来现场进行了市场评估，谁知来了之后连个坐着讨论的地方都没有。总是这样简陋的环境自然不行，为了建成全国都能数得着的文化市场，重新规划设计被提上日程。
我们又开始到各地考察建筑形态，在合肥的城隍庙发现，徽派建筑比较适合我们市场的格局。于是，从1999年起市场开始改建，设计院将徽派建筑风格如小青瓦、马头墙、连廊这些元素调整融入到新市场改造中，采取一年建一座楼的办法，共投入了2800万元，到2004年才改建完，经营业户也发展到420余户。当时，资金筹集也很困难，很多职工都主动掏钱支持市场改造。
2004年到2005年，市场又改造完善了通讯、托运、餐饮、会议、展览等配套服务设施。楼是盖起来了，但也只是个形状，没有外饰。2006年，英雄山文化市场开始二次提升，主要针对像地面、墙饰、门窗等色彩的丰富和档次的提升，完成市场大部分建筑外观仿古改造，落成垂花门、仿古牌坊、聚贤斋等项目。
后来，青花瓷壁画《山水泉城》、铜浮雕壁画《凤鸣历山》、《儒行天下》等文化上墙工作也完成了，市场开始打造仿古特色街，东西入口各建了一座通天柱彩绘牌坊，街道两侧建筑全部进行了梁枋彩画，增设古建部件。2012年3月，英雄山商业街区通过国家商务部评审，成为济南市第一条“中国特色商业街”。
市场主体
从书店转为文玩
在图书电商崛起之前，英雄山文化市场还是华东地区图书期刊的主要集散地，图书类经营能占市场90%以上的比重，直到1998年，人气还非常旺。后来受电子产品的冲击，买书的少了，书店逐渐萎缩，反而珠宝玉器从原来的十多家扩展到现在的八九十家，如今还是卖文玩产品的最多。
图书业户从几百家减少到几十家，图书的种类也变了不少，曾经还有很多社科类读物，现在基本都是儿童读物和教辅书。留下的图书业户也基本都是省市一级的代理书商，面对实体书衰败的形势，他们也各寻出路，有的和幼儿园、小学联系做活动，有的建立了自己的网络销售平台，或是扩展经营业态。
现在的文化市场每逢周末等节假日，日均客流量能有两三万人，业户也早就满满当当，有的人已经在这儿经营了十几年。虽然所处位置寸土寸金，但这里的市场租金一直保持着同类市场的一半以下，最好的位置也只有每平每天4元多钱。
到2014年，市场建立了艺术馆，还开始策划举办全国性的展览，固定在4月份办珠宝玉石文玩展，10月份办文房四宝展。从去年的展览情况看，吸引的人还是很多的。近来，我们将4号楼地下室进行了改造，打造成全长150米、总面积约1300平米的“齐鲁精品文玩淘宝城”，准备精选部分济南的非物质文化遗产进场。
未来，我们还想继续做文化市场，让它成为济南城市的名片，不光能让人买到感兴趣的文玩图书，也能成为文化交流的中心，比如开设国学讲座、书法培训，并加入会展、拍卖等因素，打造一个文化综合体。
口述人：英雄山文化市场副经理 姚洪生
采访整理：齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 于悦
