晚报讯 昨日上午，市规划局发布公告，崂山区北宅街道北涧社区改造控规方案将作出调整。崂山区北宅街道北涧社区改造项目位于海信研发新中心，涧西路西侧。此次主要的调整是增加了建设用地，为海信新研发中心扩容。
公告显示，此次调整的内容主要是增加建设用地，新增商业服务业设施用地。改造前该地块规划用地面积为10.4万平方米，片区划分为2个地块，用地性质为二类居住用地，改造后总体规划用地22万平方米，新增用地面积11.66万平方米，共计15幅地块，用地性质为居住用地和商业服务业设施用地，其中北涧安置区占地面积2万平方米，共能安置304户，合计973人。
此次调整对意向方案的观景点和视觉走廊进行了控制；按照不超过山体海拔高度三分之二的原则，确定山体周边建筑高度控制线；依照海绵城市理论，结合地形条件，对防洪排涝体系进行规划；相关公共配套服务数量与面积均满足《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》中小区级配置要求，满足周边居民的生活要求；对道路系统进行论证，满足山林防护道路，降低道路纵坡并增设临时停车区。改造全部完成后，北涧社区将成为一处依山而建的现代化、居住商服为一体的大型综合社区。 （青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银）
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