中国网山东临沂6月3日讯（马爱欣）牛岭埠村，沂水县沂城街道办事处一个普通的社区，王继耕从2004年担任了牛岭埠社区党支部书记、居委会主任。在民风剽悍、各种潜规则盛行的沂蒙农村，牛岭埠社区仍彰显基层党的领导，村集体事务民主决策，经济快速健康发展，这近乎奇迹。
旧村改造，提升村民生活质量
从2004年起，牛岭埠社区王继耕的带领下依靠先进理念一飞冲天，迅速地崛起为远近闻名的富裕村。牛岭埠社区成为全县第一个整体拆迁原地还建的社区，是全县第一个为居民每月发放福利的社区，是全县第一个为居民全免物业管理费的社区，是全县第一个研发利用网格化管理系统的社区。
同年3月，社区拆迁工作仅用一个月的时间就全部完成全村470户房屋的拆迁任务，共拆除土地385亩。规划居住小区占地95亩，建设居民楼16栋，总建筑面积44750平方米，达到标准化社区，至2009年6月，16栋单元楼全部建成，并己安置到户。
在旧村改造时，王书记首先想到的是为居民谋利益，帮助居民实现梦想。结合拆迁还建搞开发，建设了面积18000平方米的沿街楼做为集体财产，通过租赁收入及利用剩余资金投资等方式每年为集体创收280多万元，并全部用于居民的福利待遇。物业管理不仅不收一分钱，还绿化美化了居民楼区的环境，增加了安全保卫措施，投资20余万元安装了道闸系统，识别进出车辆安全又方便。
现代管理，促进社区繁荣发展
走进沂水县沂城街道牛岭埠社区，首先映入眼帘的是一眼望不到边的高楼大厦，其次是井然有序干净整齐的社区绿化，自2008年全村整体拆迁以来，目前已建成了22幢高楼，老百姓住上楼了，社区居民的居住环境清新、干净。
社区拆迁前，他就算了一笔账，并付诸实施，为全社区的群众带来了取之不尽用之不竭的财富。投资1700余万元建设了产权归集体所有的面积18000平方米的沿街楼，建成美食一条街，仅沿街商铺租赁费收入一年就达 160余万元，并全部用于居民的福利及社区基础设施建设，做到了有钱干事业。社区成立了物业办公室，共有14名员工，一年开支20余万元。
社区为提升管理服务的科技化水平，适应社区人员成分复杂、人口流动性大、管理难度大的工作需要，在建立完善的社区网格化管理责任制的基础上，联合软件开发公司，投资5万余元，自主研发了全国领先的社区网格化管理信息服务系统，集社区数据存储检索、管理状态监控、居民投诉受理、突发事件处置、报表汇总、查询分析等多种功能于一体，搭建起高科技的数字化管理平台，实现了网格化管理与数字化平台的双剑合壁。
居民福利，享受现代城市文明
群众得实惠为最大。通过王继耕和“两委”一班人的努力，社区居民每人每月发放面粉、大米、花生油等福利;每人每年发放300元福利费、200元燃气费;对本社区考上本科的学生奖励1600元;为社区居民每户加入治安保险;为全部社区居民参入新农合医疗保险，对患有重大疾病的居民，住院医疗费在5000元以上的，补助总额的10%，70周岁以上的老年人金额满3000元的补助10%;取暖费每年每户补助1100元;中秋节、春节看望敬老院五保户，每人补助1000元;每年春节对军属走访慰问;对60周岁以上的老年人，每人每月发放200至400元的生活补助;每年为老人缴纳银龄健康保险。
建立了辖区居民定期补助机制。居民每人每月发放20斤面粉、5斤大米、2斤花生油等福利;每人每年发放300元福利费、200元燃气费;对考上本科大学的学生奖励1600元;为社区居民每户加入治安保险;为全社区居民参入新农合医疗保险，对患有重大疾病的居民，住院医疗费在5000元以上的，补助总额的10%;取暖费每年每户补助1100元;仲秋节、春节前夕看望敬老院五保户，每人补助1000元。仅此一项，全社区一年共发放福利费134万元。对60周岁以上的老年人，每人每月发放100元的生活补助;每年为老人缴纳银龄健康险;老人过生日送一个生日蛋糕和一束鲜花。2005年以来，牛岭埠社区共为群众发放福利费用1000多万元，给居民带来了看得见、摸得着的实惠。
