您见过波普洋房吗?可能很多人都没有听说过吧。其实,在济南的阳光100小区就有这么三栋波普洋房,外观的确挺时尚,但买房的不少业主都直呼后悔。后悔的原因主要就是这几栋楼的阳台形状不规则,虽然时尚却不实用,业主想要封个阳台可犯了难。
楼建起来才发现整个阳台是“拧”着的
“我是2014年买的房子,因为买的是期房,所以当时这几栋楼所在地还是一个大坑。”近日,阳光100小区K2号楼业主李女士告诉记者。因此,在2015年见到样板房之前,她一直不知道自己买的房子阳台会如此不规则。
据李女士介绍,阳光100小区的K1、K2、K7三座楼都是波普洋房,共有311户居民。买房的时候大部分业主不知道“波普洋房”是什么意思,而随着工程竣工,才真正了解到波普洋房的外貌,“我们这里上下层的阳台是左凸右凹,交错而建的,上下不对称”。
记者在李女士家的阳台看到,阳台的房顶和地面都是梯形,只不过地面短的一边对应的是房顶长的一边。“整个都是拧着的。”李女士说,买房的时候只能看到户型图,而户型图上看不出屋顶和地面是拧着的。“当时觉得是梯形也没什么,封阳台的时候就顺着梯形的边封呗,谁能想到是这么个形状。”
“我们买房的时候,售楼处介绍说这个房子是会呼吸的房子,风噪也小,我一听觉得挺好,就买了。”K1号楼的张先生表示,“现在别提多后悔了。”张先生家的阳台和李女士家还不是一种形状的,“我那个阳台房顶比地面要宽,因此站在阳台上,感觉两边都是伸出去的,往下一看却已经能看到楼下了,让人特害怕。”
想封成样板房的样子又担心成违建
据K2号楼的业主陈女士介绍,虽然买房的时候知道房子是非封闭的阳台,但是大多数业主都是打算在收房之后封阳台的。“我家买了10楼,家里的孩子都还小,要是不封阳台,我们怎么敢住。”陈女士说,每一户的阳台外侧都只有镂空的一米多高的护栏,除此之外再无保护,“真的是很严重的安全隐患。”
李女士表示,在自己买房之后,开发商在阳光100三期南车库下面还做了封阳台的样板。“当时开发商给的方案是把异形的阳台拉直补齐来封闭,阳台会比以前大出一截,我们都挺满意”。记者在李女士提供的视频当中也看到了阳台的样板,的确由异形变成了一个方正的阳台。
“现在我们就希望开发商能够统一来帮我们封阳台。”李女士说,但是开发商目前给提供的方案和当初样板间不同,“现在的方案是按照最窄的那条边来封,这样的话,我的阳台连门都打不开了,还怎么用呢?”
无奈之下,业主们开始自己想办法,有的想做个三角形的封闭,还有的想用玻璃封,“如果每家都封的不一样,这个楼得多难看呀?我们这个波普洋房就得变成出洋相的那个‘洋’了。”李女士说。
此外,根据相关规定,如果改变了建筑物的外立面,那么可以认定为违建,因此业主们最担心的是,万一业主自己来封闭,导致阳台和规划上的不一致,“最后办不下房产证就麻烦了。”
规划局回应：阳台需改规划，得开发商申请
开发商现在是否可以帮助业主统一封阳台呢?为此,记者联系了开发公司的相关负责人陈先生。陈先生表示,在合同上已经明确标注了这个阳台是非封闭的。
记者了解到,如果要统一封闭阳台,就牵扯到修改规划的问题。对此陈先生表示,他们得到的答复是规划不能修改。而现在业主有封阳台的强烈需求,从客户关怀的角度,目前给客户拿出了封阳台的方案,“但也是仅供客户参考。”
而济南市规划局直属第二分局工作人员的答复,却给了市民一些希望。该工作人员表示,业主如果要封闭阳台,必须是所有业主统一封闭。在封闭之前,需要开发商拿出具体封闭方案,到规划局、建委等相关部门更改原来的审批。至于具体方案,可以做成样板间那种拉直的矩形封闭,但如果真正想实施必须要先经过相关部门的审批,“相关部门将在考虑美观、安全、结构、抗震等因素后决定是否通过这一方案。”
“如果业主在开发商更改方案之前封闭阳台,那么城管执法部门将会按照违建查处。”上述工作人员表示。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 刘雅菲）
