中国网·新山东频道5月15日讯 12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会。央行敦促商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。这是在当前房地产贷款市场出现萎靡现象的背景下，我国金融调控部门首度发声，力保首套房贷需求。并提出五点指导意见，合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；合理确定首套房贷款利率水平；提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析；建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。针对上述情况，中国网·新山东频道的记者调查了15家商业银行。

    五大行依旧执行总行先前规定

    在调查当中五大国有银行表示均未收到总行有关上述精神的指示。业内人士普遍认为，会议没有做出硬性指标的要求，预计银行不会因此对房地产贷款出现实质性调整。

    作为2013年最会赚钱的银行——工商银行的工作人员告诉记者，工行执行的首套房贷款利率是基准利率上浮5%，也没有收紧或暂停此项业务。而交通银行对首套房贷利率一直是持放开态度，执行央行基准利率。农业银行的工作人员则表示：“他们的首套房贷利率是上浮15%，并且现在农行的房贷审批较为紧缩，第一季度集中放贷两次，最近在4月30日又集中放贷一次。虽然可以申请首套房贷，但是要排队等候放款，具体多长时间说不准。”另外中国银行与建设银行也与工商银行的情况类似，基准利率上浮5%,银行的贷款额度也没有收紧。