商业银行未下发相关调整通知

    在记者的走访调查中，商业银行的做法根据自家的情况差距较大，参差不齐。

    民生银行自从2010年暂停房贷业务之后，总行就再也没下过放开房贷的通知。与民生银行类似的，广发银行也暂停了此项业务，目前也未接到总行放开房贷的通知。商业银行中，放贷额度较为充足的是中信银行与兴业银行，但是两家的利率又各不相同，中信银行的首套房贷利率是基准利率上浮5%，而中信银行则较高，执行的是基准利率上浮10%。

    此外，与上述银行情况都不太相同的是光大银行，光大银行的首套房贷利率是基准利率上浮5%，工作人员还表示“光大银行现在虽然有房贷额度，但是额度不那么充足，在月初申请的话不用排队，现在如果再申请恐怕就要排队了，具体多长时间放贷不好说。”

    城商行地处房贷放贷边缘 农信社普惠农村不优惠房贷

    以为中小企业提供金融支持，为地方经济搭桥铺路为特点的城商行，由于各家银行业务定位着眼点不同，在房贷这项业务中差距较大。齐鲁银行在首套房贷这项业务中，执行利率是央行利率上调10%，银行工作人员表示，齐鲁银行房贷额度较为充足。而莱商银行则表示没有此项业务。

    邮政储蓄银行的首套房贷利率是央行基准利率上浮3%，和以前一样走的是正常审批手续，房贷额度也没有收紧。而作为普惠广大农村地区的农信社则不那么优惠，它的首套房贷款比较复杂，分为担保类与抵押类两种，担保类又分为5户联保、2保1两种，抵押类主要是房产抵押，并且农信社在办理贷款时要看申请人的职业，公务员与事业编两种职业相对申请贷款容易一些。并且农信社的房贷利率不是一般的高，在央行基准利率的基础上浮40%左右，担保类则要上浮60%左右。

    银行未接到调整房贷通知 焦心的房贷

    在记者的调查当中，这11家商业银行均表示未接到总行有关上述精神的调整房贷的通知，也再未出现首套房贷利率打折的利好情况。

    "银行在额度上的把握以及定价上的选择都是市场化行为，央行的初衷尽管是好的，但是不会改变当前银行房贷业务的策略。"一家国有银行相关人士表示，从目前看，央行并没有给予具体指示，预计不会要求各家银行对现有房贷业务做出调整。

    "对银行的市场行为，央行类似引导的方式很难奏效。"交通银行金融研究员徐博也认为，在没有具体约束的情况下，此次座谈会对商业银行的指引效果预计不会太明显。他指出，想要加大对刚需房贷的倾斜力度，"最有效的办法是由国家层面成立全国性专项居民住房抵押贷款金融机构，否则商业银行仍会根据市场规则运行"。（崔文月）

初审编辑：阚金剑
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