新房二手房价格起“涨声”

　　楼市成交量尽管维持在低位，但无论是新房还是二手房市场却再次传出了“涨声”。对于未来的价格行情，业内仍存在看涨、看跌两种截然不同的观点。

　　位于市北区的万科紫台项目，其销售人员明确表示将上调开盘价格和均价。李沧九水路、崂山区也有多个项目销售人员传达出同样的信息。以2月份的市场成交为例，来自青岛克而瑞机构的统计数据显示，崂山区签约均价为24870元/平方米，涨幅高达28.43%，市北区、城阳区的涨幅都在三个百分点徘徊;而市南区的签约均价则为21891元/平方米，环比下跌3.42%，黄岛区、胶州市、平度市的跌幅也在1到5个百分点不等。

　　即墨市温泉板块一家新盘项目营销总监刘经理说，近年来房产的投资持有成本在逐年增大，因此她对今年的楼市依旧持看跌的态度，而这一看法，也多为业内人士认可。但信贷利好再度降临楼市，也让不少刚刚度过年关“资金链危机”的企业开始重振信心。此外，去年年底开发商拿地的热情高涨，也成为“看涨派”信心的来源。