中国网山东潍坊12月2日讯(王丽丽)一边是全世界联合办公的领军企业——美国正版WeWork落子上海、王思聪掌管的普思投资投资氪空间、龙湖北京长楹天街商业综合体中的“一展空间”正式开业;一边是体量增长背后的行业洗牌。2016年联合办公业可谓是一半火焰，一半泪水。
一直深耕国内二线城市的创联工场无悬念地属于前者，近十年来在联合办公行业匠心独运，硬件体验与软性服务相结合，发展势头强劲，用优良的服务帮助众多创客实现梦想，致敬奋斗的青春。
企业制造者的软硬大招
据悉，位于青岛市市南区的创联工场，创建于2008年，经过了近十年的发展，作为国内联合办公领域开创者的创联工场，已经在青岛、济南、南京、武汉、宁波、杭州等十座城市布局，设置联合办公空间二十余个。全国平均入驻率超过95%，服务创业人员数万人。
采访中创联工场创始人冯希祥称他从事联合办公近十年，帮助上万名创业者实现梦想。如此计算平均每天三家初创的中小企业入驻创联工场，一些新开业的创联工场每天入驻企业多达四五家。创联工场取得这样的成功，则与其推出的硬件体验度和软性服务密不可分。
“我不愿二十岁看到将来自己五十岁的样子。”冯希祥坦言，他曾当过四年公务员，工作内容每天在重复。不安分的他经过慎重考虑，选择了辞职创业。“刚开始创业时挺难的，开车加油一次只加十块钱，有时为省钱出门骑自行车。”冯希祥表示，相比经济压力，创业过程中感受更深的是孤独与无助，遇到事情找个人商量都难。2006年，一次机缘巧合，他到香港出差时接触到类似联合办公的业务。2008年，他创办创联工场，推出联合办公服务。但开业的前三个月没有一家企业入驻。对此，冯希祥与团队人员并未灰心，在前期调研的基础上进一步提升了硬件的体验度。此后半个月内，创联工场吸引了一百多家企业入驻。接下来的几年，创联工场发展良好，并经历了多次硬件体验度升级。2012年，创联工场迎来新的转折，由原来的粗放式服务的基础上导入了政策、法律、资金等软性服务。
目前，冯希祥提出了被业界和创业者纷纷叫好的“四轮驱动”创业助推体系，即支持、市场拓展、资金投入、人脉资源。
打通创客的“任督二脉”
据了解，相比一些写字楼，创联工场的场地租金并不便宜。即便如此，创联工场场地入驻率依然保持在95%以上，吸引了青岛700企业入驻。“联合办公在很多人眼里是二房东，而我们除去提供优越的硬件体验，导入的资金、人脉等是无价的。”冯希祥说例如一家企业进来后，创联工场可以带着企业在各地，甚至是全国走一圈，寻找所需要的资源，同时通过下午咖啡、下午茶等形式整合各种资源，进而解决发展中面临的资金，客户资源等问题。由此一来，入驻企业“花费十几万场地费，却带来几十万甚至是上百万的收益”。
创联工场作为创客的孵化基地，几乎每天都在上演制造企业、成就创业者心中梦想的戏份。从去年开始，创联工场“一天一个样，三天大变样”是冯希祥最真切的感受。经过创联工场的努力，不少企业从这里展翅高飞，甚至有的现代物流公司，线上订仓的居全球前十。近日，创联工场与青岛银行对接，为入驻的两家企业成功办理了无担保信用股权基准利率贷款，为两家企业解决了资金紧张的问题。
采访中了解到，为解决创客们的资金难题，青岛创联工场联手青岛市科技局成功注册了青岛首批孵化种子基金。“目前基金首期一千万资金已经到位，这个基金不封顶，无上限。”冯希祥表示，后期创联孵化器内有好的项目，该基金就会扶持。目前，根据企业规模与市场发展前景，已经从创联孵化器中筛选出五个项目作为基金的扶持对象。
“专注是最好的工匠精神”
“一直以来我们有一种清醒认识，不要认为在这个行业走了近十年就对这个行业看的最透彻，想要发展就要创新，始终保持新鲜感。”冯希祥告诉，为了区别于普通写字楼，他们一直在营造家的氛围。基于上述目的，对于进驻创联工场的企业，虽然对团队规模，项目种类无门槛，但对进入的人 有品行要求，一定要符合整个创联工场的调性。为给众多入驻企业提供更好的服务，创联工场的高管每隔两个就要走出去，参观学习国内，甚至是世界上先进经验。
对于联合办公业的发展前景，冯希祥预言，随着电商业的发展，在家上班的人会越来越多，传统的写字楼的空置率会越来越高。而联合办公省因具备拎包入住，综合成本可降低40%等优点，受到越来越多创客者的青眯。对此，创联工场未来五年的发展规划，在掌舵人冯希祥的心中已经酝酿良久。“我们在今年年底将完成股权改革，明年上半年完成新三板挂牌。”冯希祥称，今年他们选定了三个地点进行创联工场合伙人制试点，效果十分好，今年年底将再签订五处地点进行试点。按照五年规划，他们计划采用合伙人的方式，实现百城千店。
作为制造企业的孵化空间掌舵人，冯希祥对工匠精神有更深刻的体会。“只要专注就是最好的工匠精神，要经得住时间的考验。”创联工场近十年专注联合办公，也是在践行工匠精神。“50年专注做面，能会出世界上最好的面，如果我们50年专注做联合办公，也会做到世界最棒。”冯希祥语气坚定地表示，未来创联工场不会改行，会一直专注的做下去。
