售楼处沙盘模型
中国网山东滨州8月20日讯 (刘灵灵)对于大多数家庭来说，买房是一生中最重要的事情之一，每个人都希望买到称心如意的房子，过上幸福的日子。但是近年来房产问题频出，无论是质量问题、房产证问题、还是烂尾楼问题，都使得每个购房者人心惶惶，下面编者为大家盘点一下新手买房注意事项，助大家买到满意的房子。
不要一味信任广告：
广告往往会给购房者描述一个美好的生活环境，但是实际往往会差很多，导致自己不满意所购房，如果想实现广告中的效果，最好签订相关合同，避免日后产生各种问题无法解决。
避免定金圈套：
现在每个城市的楼盘都非常多，让购房者挑的眼花缭乱，同时，开发商又打着各种低价优惠的活动吸引购房者，比如交定金优惠活动，交2000定金，付首付时可以抵2万，如果遇到这样的活动非常心动，那一定得看好合同，没有合同的优惠活动很有可能是定金圈套。区分定金跟订金，订金是有优先购买权，合同未履行，可以退;定金是合同订立前作为担保的的担保方式，不能退。
选择自身需要：
买房之前先要选定要买的房源位置，如上班方便的位置，孩子上学的学区房，楼层的选择，电梯高层除外，多层要选中间，房屋面积，不要过大，太多闲置空间显得太空旷冷清，而且物业费暖气费会碎面积增加，房间太小又会很压抑，根据家庭成员选择合适面积。
房子质量看这些：
白天看房看墙面是否平整，判断建筑质量;墙角方正，承重效果好，各个细节做工处理精细;看窗户通风，采光情况;厨房厕所易出现的水、电等问题仔细检查;注意电路布局是否方便实用，质量是否过关;楼间距和配套设施是否完善。晚上看房主要看附近的环境，是否有噪音影响。选择无暗间，进深偏小的房源，避免无法自燃采光问题。
看五证看合同：
开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》; 《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。没有五证的房子不可买，避免日后麻烦。看清合同中承诺的事项，交房时间，交房标准，房屋面积，层高等是否相符。及时申办有关产权证明。
最后小编温馨提醒：新手购房，最好跟有购房经验的朋友一起签合同，因为合同款项非常多，如果重要条款没看清，容易掉进合同陷阱。
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