对于该情况，记者随后联系了李公河社区大岗村村委。“确实有这一情况，不是不给房子，是单据不行，经审计，刘先生是拿假条来平账，所以需要补齐房款。”对此，该村党支部刘书记说。
刘书记称，刘先生购买了村里的房子，当时交纳了10万元首付款，后期又拿了7.1万元的欠款收据来平账。“当时村委签字是以建筑公司开的拨款单为准。”对于刘先生反映的平账收据上有村委领导签名的质疑，刘书记称，因为工程的原因，当时只要是盖有建筑公司公章的单据，他们就签字了;后来由于施工方私刻建筑公司公章，乱开拨款单，在建筑公司核查后就将施工方起诉了，“后来他们通过法院处理，后经核实，发现许多单据都是假的，包括刘先生的平账单据。”
“不是不承认，刘先生选中的房子和原先交纳的10万元的首付款我们肯定承认，但由于其后期交纳的7.1万元平账收据是假的，需要补齐房款。刘先生选中的房子我们一直保留着，补齐房款后就交房。”刘书记说。
这种情况如何处理?对此，本报律师团主要组成单位、山东颐平律师事务所主任彭海律师称，首先作为村集体的小产权房，如果购买者是非本村村集体人员，从法律上讲是无效的。其次，对于这张平账收据，是施工方拖欠刘先生欠款而出示的顶账收据，如果当时施工方有抵账的意愿，村委同意并签字了，这就是真实有效，即便购房者买卖不成，村委也应该退钱。如果通过法院确认这张平账收据是假的，并无此事，那么抵账无效，购房者可向施工方主张，如果涉嫌犯罪，建议报警。
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