针对这一问题，记者采访了山东品众元律师事务所杨瑞律师。杨瑞律师认为：小区住宅楼内开办学屋，将住宅用房改变为经营性用房，一方面给业主自身带来经济收入，给学生带来休息便利，另一方面也必然影响小区内其他业主的正常生活。我国《民法通则》、《物权法》均对相邻关系作出规定，不动产的相邻各方，应当方便生活、团结互助，不得给相邻各方造成妨碍。根据《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
因此，小区业主要开办学屋，必须办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护等方面的要求。在遵守法律、法规以及管理规约定的前提下，还必须征得有利害关系的业主同意。
杨瑞律师说，以上供需矛盾，是城市发展进程中的阶段性结果，各方的诉求均具有合理性，但在法律框架内无法一一满足，建议各方协调解决。
26日下午，临沂四小（银河校区）办公室的陈老师致电记者，下周一也就是2月29日，学校将会和物业、开发商，三方开会协商学生们进入银河湾小区内的学屋（小饭桌）问题。目前，学校已经和银河湾小区物业协商好，在解决问题之前，本周会先让学生进小区内的学屋。
关于此事进展情况，记者将会继续关注。
评论：我要评论
