山东滨州丽水花园小区房子面积实测变大 远超承诺价格购房者认为审计不实
1月6日，市水利局下属某单位职工张先生反映，2012年该局建职工住宅楼时向职工承诺，楼房建成后售价原则上不会超过3500元/平方米，也未就购买车库及储藏室作严格说明。但就在近日，市水利局向购房职工下发了一份说明，不但要求购房者必须购买车库及储藏室，而且楼房每平米售价也远超3500元。“后悔买房惹上这么多烦心事。”
>>四年前单位动员职工购房 承诺每平方米售价不超3500元
张先生介绍，2012年市水利局召开了职工住宅楼申购动员会，所建小区名为“丽水花园”，位于市区新立河西路与北外环交叉口以南。市水利局委托滨州市昌隆房地产开发有限公司开发。
2012年4月份，同其他申购楼房的职工一样，张先生按照局里的统一要求，交纳了15万元的购房定金。“当时楼房还没建，正在征地皮。局里承诺建成后楼房的售价原则上不会超过3500元/平方米，且达到入住条件。”张先生介绍说，该住宅小区共建有四种户型，分别为130平方米、160平方米、180平方米和复式别墅。张先生申购了一套130平方米的楼房。
>>购房合同一直未签 建成后楼房售价远超承诺价格
张先生介绍，交纳了定金后，单位并没有要求每一名职工与开发商签订购房合同，直到现在也没签，导致很多购房者办不了房贷，增加了很大的经济压力。而在接下来的几年里，小区楼房开工建设，单位先后多次要求购房者限期交纳“房费”，若超出最晚期限则要追加利息。
“有一次我实在凑不齐钱就耽搁了一段时间，结果被要求按很高的利率交纳了利息。”张先生说，截至现在，他一共交了56万余元的“房费”。
“近期，丽水花园小区基本建成完工，市水利局找审计部门对该小区进行了审计。”2015年12月28日，张先生拿到了一份市水利局下发的材料，该材料详细公布了丽水小区的楼房户型和售价等诸多事项。
“看完后就崩溃了，不但楼房的建筑面积违反了国家规定，扩增面积超标，而且售价也大大超出了当初的承诺价格，高层售价在4000元左右，多层和复式别墅售价在4400元左右。”张先生说，市水利局要求购房职工交纳购房尾款。
>>楼房实际面积扩增较大 购房者认为审计不实
1月6日，记者看到的《丽水花园各楼型平均面积计算表》显示，原本建筑面积为130平方米、160平方米、180平方米的楼房建成后实际面积扩增为147平方米、165平方米、213平方米，楼房的售价分列为主房、装饰费用等多项。
“按照这份统计表计算，我的最终房款总价为79万多元，我还欠着23万余元的尾款。小区位置那么偏，售价却这么高，已经远远不符实际，也大大超出了所有购房者当初的预想。”
同张先生一样，很多购房者都认为该审计结果不实，目的是为了糊弄购房者交纳尾款。“而复式别墅为了拉低售价，将土地税费等多项税费都违规转嫁给了高层和多层。”张先生说，曾多次找过市水利局主管领导，“态度很强硬，领导说不买车库和储藏室不行。若不购房，局里就将楼房转让给开发商，等将来开发商将楼房售出后，才能退还前期交纳的数十万元房款。”张先生说，现在几乎所有购房者都感觉进退两难，交钱有顾虑，不交也有顾虑，不知该怎么办。
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