【应对】个别房源价格松动
最近，房产中介郑先生很迷茫。一个月的时间内，他手中的二手房房源成交量不断下降，在仅剩的几套房源中，有房主要求降价销售。“卖家说快到年底了，资金周转不过来，现在迫切想卖出去。那套房源位于高新区，现在市场价近14000元/平米。本来总房款定价121万，现在88万就卖了。”
郑先生还表示，总房价的下降会直接导致佣金的下降。“现在每天大概要打200多个电话，成交量依旧很少。为了掌握更多房源，半个月前，我们降低了佣金。相较于2个月前，中介的收入也大幅减少。”
“团购这个楼盘时，均价只有9000元/平米，当时售楼处的价格是12800元/平米”，据悉，半年前，市民秦女士购入这套位于高新区的房子，现在则挂靠在奥体中心的一家房产中介，“当时价格便宜，看着合适就一次性付款买下了。而现在看不清楚楼市的情况，害怕房价下跌。所以就打算以10000元/平米的价格转手。”目前，该楼盘的均价为15000元/平米。
负责该房源的房产中介孙女士则表示这种情况不少见，“一个月前，秦女士这套房源定价125万，可能是对楼市信心不高，再加上买家观望情绪的增强，她决定降低价格。降价之后，这套房源很快就出售了。”
【焦点】二手房源逐渐增多
“比起新房，我更想买套二手房。虽然各种费用加起来也不便宜，但是风险要低一些”，记者在采访环山路上的房产中介黄先生时，遇到前来看房的市民宋女士，“而且现在有不少优质的二手房，价格也比较合适。”
房天下工作人员告诉记者，“虽然在限购政策出台的一个月时间中，二手房成交量大幅下降。但进入11月以来，二手房的房源正在逐渐增加，可以说，二手房市场有回暖的空间。”
“由于上半年楼市火热，对于新房而言，今年的售楼业绩早已超额完成。而二手房市场的库存却越来越大，二手房房源也会逐渐增加。预计明年才能看出限购政策对楼市的长远影响。”房地产信息综合服务商克而瑞信息集团的工作人员张女士如此说道。
