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9月27日上午，第二届中国古村镇大会在滨州开幕。来自中、德、意、韩、日等5国近50名演讲嘉宾，及全国26个省市县的传统村落、旅游扶贫、智慧农村、传统文化活化与乡创等不同领域的1000多名代表参加了大会。会上，前万达集团副总裁，田园东方投资有限公司创始人兼 CEO，北京东方园林股份有限公司董事张诚作为特邀嘉宾做了题为《中国乡村的田园梦想-田园东方的乡建实践》的主旨演讲。
万达出身的张诚，有着十余年的建筑地产经验，亲身见证了中国地产经济的发展趋势，也敏锐看到了中国乡村理想园的强劲未来。张诚认为，中国由于城乡二元差距的存在，需要通过发展经济解决问题，解决路径就是产业，这包括现代农业和旅游业，旅游能够成为引擎，创造城市人的乡村消费，让城乡人文互动。
会上，张诚分享了他参观过的瑞典于特耶纳小镇，这个以人智学理论为基础建立的小镇是开放包容、以人为本的体系，而它有魅力的核心原因就是有一群有共同价值观、热爱生活的人，在这里实现各自的梦想。
张诚认为，在中国城镇化和消费升级以后，在城市的郊区和乡村领域可能出现的一次巨大发展机遇所需要的一种模式，这种模式是综合开发投资和休闲文旅产业运营相结合的一种业务。单纯做旅游单项目的开发建设，投资收益难以呈现，必须把这里打造成一个休闲旅游的根据地，和一个产业集群的所在地，这样一个完整的商业模式才能够成立。
张诚表示，田园综合体是现代农业、休闲旅游、田园社区集为一体的乡村综合发展模式，让企业和地方合作，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营，发展现代农业，规划、打造文旅产业，开展社区建设，最终形成一个新的社会、新的社区。
在四年多的实践中，张诚和他的团队找到了自己的哲学，提出“十大主张”，主张产业驱动和可复制、对接三农、城乡互动、与时俱进、教育与文化、营造新社区、开放与共建、可持续发展、努力建立人和一切的美好关系、实践。
据了解，最早田园东方的实践在江苏无锡阳山镇，2016年起田园东方开始走出无锡，在北京、成都、华农率先发展，在未来张诚希望可以在全国进行复制。
