2月22日上午，国家统计局发布2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。在山东省被纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四个城市中，济南新房价格1月份继续下跌，环比降0.1%，连降两个月；青岛新房价格环比上涨0.1%；烟台、济宁新房价格分别涨0.3%、0.2%。
一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳
1月份数据显示，因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，15个一线和热点二线城市市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。
从环比看，一二线城市房价基本止涨。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。
统计局重点关注的15个一线和热点二线城市房价涨幅基本都得以控制。
济南新房价格连续2个月下跌 青岛、烟台、济宁齐涨
继去年12月份新房价格环比降0.3%之后，1月份，济南房价继续回落0.1%，连续两个月下降。济南二手房也出现价格回落，1月份二手房价格环比下降0.2%，出现了21个月以来的首次下跌。
1月份，受新年假期及前期系列调控政策影响，济南房地产市场表现平淡，供求量均出现明显回落。
来自合富辉煌 (中国 )山东公司研究中心的数据显示，1月份济南住宅市场总供应量423.07万平米，成交量77.39万平米，成交均价11023元/平米，与上月相比降2%。
不过，随着春节后交易逐渐恢复正常，加之章丘楼市的热度带动，济南楼市开始出现两极分化局面。上周(2.13-2.19)，来自克而瑞(山东区域)房价点评网的数据显示，商品住宅新增供应6.83万平米，成交16.62万平米，供小于求，供求比为0.41。
2016年底，济南发布预售审批新政规定：规划12层以下住宅单体主体结构完工后，12层以上住宅单体主体结构完成一半(不少于12层)后，方可办理商品房预售许可。受此影响，自进入2月起济南主城区便无住宅获批入市。部分开发商已陷入少房或无房可卖的境遇，而也有部分偏远楼盘到访客户锐减，采取送物业费等方式变相降价，楼市两极分化初现。
山东省纳入统计的其他三个城市新房与二手房价格均出现上涨现象。其中，青岛新房价格上涨0.1%，二手房价格涨0.6%，涨幅较大。烟台新房价格环比上涨0.3%，二手房价格涨0.4%。济宁新房价格环比上涨0.2%，二手房价格涨0.5%。
