据了解,国华东方美郡违建一直是济南拆违拆临工作中一块“难啃的骨头”。近日,该小区拆违有了进展,261户违建业主中,共有256户业主正在进行自拆、承诺自拆或整改。不过,仍有5户业主对拆违要求“置若罔闻”,他们已被列入第一批惩戒名单。接下来,有关部门将对这5户违建进行强拆。
国华东方美郡拆违约谈等措施都用上了
据悉,国华东方美郡位于旅游路28666号,占地面积8.5公顷,是经济南市规划局批准,由山东国华时代投资发展公司开发建设的豪华联排别墅区。经调查摸底,一期、二期业户共有311户,其中261户存在不同程度的违法建设。
今年1月24日,根据市委市政府的要求,济南市建委等六部门立即制定出台了《关于对国华东方美郡违建业主依法予以惩戒的通告》。国华东方美郡违法违章建设专项整治领导小组(以下简称“工作组”)将六部门通告内容印制了1000份,在小区张贴。
与此同时,工作组对每户违建情况进行实地调查,并拍照录像,将违建照片、录像等资料输入电脑,并对违建部位进行标注,做到一户一档。
自2月6日起,市建委、市工商局、市房管局等根据各自职能,约谈了部分业主。通过各部门约谈的业主,均按照约谈要求拆除了违法建设,促进了工作组的拆违进度。
此外,自2月15日起,工作组召集一期、二期部分业主,连续召开了4次座谈会,向国华东方美郡小区违建业主通报了违法建设限期拆除时间节点,同时对六部门出台的惩戒措施进行了说明。工作组还安排工作人员逐户对违建业主进行电话沟通,逐户对违建业主进行入户走访,督促业主自拆。3月4日、5日,30日、31日工作组通过市中区数字化城管中心平台向国华东方美郡存在违建的业主发送短信,督促业主前往工作组接受调查处理,并自行拆除违法建设。
5户业主对拆违“置若罔闻”已被列入第一批惩戒名单
工作组相关负责人告诉记者,通过工作组成立以来近两个月时间的工作,截止3月31日,国华东方美郡261户违建业主中,共有256户业主正在进行自拆、承诺自拆或整改,达到违建户数的98%,有135户业主已经自拆和整改完毕,达到违建户数的52%。“可以说,国华东方美郡拆除违法建设任务取得了重大进展,取得了阶段性胜利。目前仅剩5户业主还没有自拆也没有签订书面承诺,这5户业主至今对济南市拆违拆临工作的大形势熟视无睹,对工作组坚决拆除违法建设的决心熟视无睹,对工作组的要求置若罔闻。”该负责人表示。
根据工作组昨日公布的国华东方美郡违建业主第一批惩戒名单,5户业主分别为:209-7,316-3,316-5,318-1,703-2-702。
拒不缴纳强拆费用的业主将被纳入诚信黑名单
4月1日,工作组已经将这5户名单报送至市建委、规划局、工商局、房管局、不动产登记中心、金融办等六部门,六部门将立即启动惩戒措施,在建设、规划、企业注册登记、房产交易网签、产权登记、信贷等方面对违建业主进行惩戒。
与此同时,工作组就已经着手研究前期制定的《国华东方美郡违建强制拆除方案》(初稿),就其中的一些细节进行修改完善,方案完善后报相关领导批准后,工作组将立即依法组织对这5户违建业主的强制拆除,强制拆除的费用依法由违建业主承担。对拒不缴纳强拆费用的业主,工作组将移交司法机关纳入诚信黑名单,限制业主乘坐高铁、飞机等交通工具,坚决维护法律法规的尊严和严肃性。“这5户业主打电话不接,入户也不让入,我们将协调公安部门,将法律文书送达,然后开始强拆。”工作组相关负责人说。
承诺自拆而不自拆的业户将被列入第二批惩戒名单
值得一提的是,工作组相关负责人说,虽然国华东方美郡261户违建业主中,有256户业主正在自行拆除或承诺自行拆除,但部分业主自拆进度缓慢,依然存在等待观望情绪。“针对这种情况,工作组将在以下几个方面着力:一是督促业主加快自拆进度,对进度缓慢的业主,工作组将组织器械、人员实施助拆,助拆费用由违建业主承担;二是对承诺自拆的业主实施自拆跟踪。对于到承诺时限不自拆的,工作组继续组织强制拆除,绝不给某些业主可乘之机,坚决打消某些业主的侥幸心理。三是对承诺自拆而不自拆欺骗工作组的业主,工作组将列入第二批惩戒名单,将其报送市六部门启动相关惩戒措施,纳入不诚信黑名单,强制拆除的费用由违建业主承担。”该负责人表示。
据了解,目前已经承诺自拆的业主,大部分承诺将在本月30日前完成自拆。除此之外,该负责人告诉记者,计划在4月10日左右,组织工作人员对国华东方美郡沿山体的违建进行强拆,“这些违建侵占了国家山林、国有土地。”
