济南高新凤凰SOHO
近日，济南市民李先生反映，在高新区凤凰SOHO购买一间公寓，2016年5月签认购协议，但时至今日，购房合同仍未正式签订。李先生介绍，这一年期间里，找过开发商多次，可是合同迟迟签不下来;该公寓的房价也从6800多元一平涨到了一万四，李先生希望能以原价购买房产，但开发商并不同意，协商也陷入僵局。
购房合同一直没签成
2016年5月,市民李先生看中了高新区凤凰国际广场的一间商品房。“房子面积33.9平米,当时价格6800多元一平,买的目的就是增值投资。”李先生告诉记者。2016年5月15日,李先生同开发商山东北城庆和置业有限公司(以下简称庆和置业)签订了认购协议,交纳2万2千多元的定金。当天,李先生通过第三方山东合庆置业有限公司借款,向开发商缴纳21万元房款,并约定分三次向第三方还款。
但认购书签了,购房合同却迟迟没签。“置业顾问一直没有通知我去签订购房合同。”李先生告诉记者。
在认购书中,记者看到,乙方(李先生)应于3日内到售楼中心签订购房合同。但李先生表示并未收到通知,同时认购书等协议都在开发商手中保存,自己并没有。“反映了之后,合同一直没签,到了年底第一次向第三方还借款时,被告知没有购房合同没法还。”李先生告诉记者,“去年年底,我想通过银行贷款一次性还款,对方也没有同意,称是贷款环节存在问题。”
据了解,经办李先生的置业顾问也于2016年底离职,新置业顾问对李先生事情不清楚,因此事情一直拖到现在。
卡在三方借款协议
李先生究竟卡在哪一步了呢?李先生同开发商以及借款公司签订了三方借款协议,但是该协议开发商并未签字盖章。17日上午,生活日报记者联系到为李先生经办房产的原置业顾问,她告诉记者,自己现在已经离职,加上事情过去得比较久,一些细节已经记不清楚了。“当时肯定是都通知到了李先生。李先生使用分期付款,办理手续比较麻烦,领导没签字,合同就没法签。”置业顾问告诉记者。而据这名置业顾问称,当时分管的领导也已经更换。
17日下午,生活日报记者联系到借款公司山东合庆置业有限公司武姓工作人员,他表示,因为李先生有些材料不全,没有办法给他放款;同时,未签订购房合同,李先生也无需还款。“李先生找开发商反映过问题,作为中间人,我感觉双方沟通上可能存在问题。”这位工作人员告诉记者。
据了解,高新凤凰SOHO的均价,2016年5至7月份维持在8000元每平,从8月份开始上涨,至2017年4月已达1万3。李先生表示:“我买的那套房价格从6800多每平上涨到1万4千多,可能是当时开发商因为房价上涨不愿卖给自己。”但对此种说法,庆和置业的销售顾问马女士称:“不可能这样,其他人网签成功了。”马女士表示,目前已经将李先生的问题反映给相关领导。
