说起地下车库的用途，顾名思义就是停车，但在朝阳区天鹅湾小区北区的地下车库内，有人却建起了蔬菜大棚。昨天，北京晨报记者在现场看到，菜棚圈在车库靠墙位置的玻璃房中(见图)，棚主介绍，只为向邻居提供安全蔬菜。对此，有居民拍手叫好，也有人不满其侵占公共空间。物业管理专家表示，初衷虽好，但占用公共用地需有超过总人数三分之二业主赞同。
现场 车库建菜棚毁誉参半
昨天，北京晨报记者走进天鹅湾北区的地下停车库，远远可见里侧靠近墙壁的位置有一排长约40米、宽约2米的透明玻璃大棚。记者靠近发现，在这个密闭的大棚中，整齐地摆放着20余组铁架，架子分6层，上面按发育程度有序排列并种植着各类蔬菜，从标签上可以看到有意大利生菜、奶白菜等。根据菜棚外张贴的介绍记者了解到，该设施名为“绿色星球”，建设目的是为让居民吃上没有农药和重金属残留的新鲜蔬菜。
“我觉得这种形式很好，不但让停车场环境美了，还为居民买菜提供了便利，更主要的是，自己种的菜吃着放心啊。”说起蔬菜大棚，居民李女士赞不绝口，她告诉记者，一些邻居已经在这里预订了菜品。与此同时，记者也听到了不少反对的声音，由于建设前未得到业主同意，所以部分业主认为侵占了公共空间。“地下车库本来是大家的公共区域，现在变成了私人菜园?物业根本没征询我们的意见”。
棚主 借鉴无污染种植模式
记者辗转找到该蔬菜大棚的主人刘先生，他向记者透露，自己也住在该小区，对孩子的饮食问题十分关注，“从种植地运输到市场再到家里，肯定免不了要使用防腐剂等，而这个菜棚就解决了从农场直接到餐桌的问题”。令他最欣慰的是，经和物业负责人协商后，对方竟决定将场地免费供其使用，但前提是必须保证让小区居民能以比市场上有机菜便宜的价格购买。目前，菜棚向小区居民免费提供试吃，预计5月开始出售。刘先生还打算将这种模式拓展到其他小区。
而对于居民提出的占用公共区域的问题，刘先生表示，“这里本身并不是停车位，此前用于堆放杂物。”他叹了口气说，将此处清理后，他投入了近70万元建了菜棚，水电费也是自付，“没有刻意占大家空间和便宜的意思，也希望业主们可以给这个新鲜事物一个机会”。对此，记者以业主身份询问小区物业，工作人员称，菜棚位置确实原为闲置空间，物业也想通过种植蔬菜绿化环境。
专家 初衷虽好占地需表决
就此事，记者咨询到具备多年物业管理经验的物业专家路军港先生，他认为，“首先，这件事是个好事情，物业的初衷是为小区居民买菜提供便利条件。但是这里有一个首要问题，就是公共用地可不可以转给他人使用。”他介绍，根据我国《物权法》第76条规定，改建、重建建筑物及其附属设施，需总人数三分之二以上的业主同意。“按法律来讲，该事件属于小区公共区域用途的改变，如未经业主表决，物业则无权转用”。北京晨报现场新闻记者 郭丹 文并摄 线索：马先生
初审编辑 李涛
