最近关于学位房的维权可真不少
本月15日，广州各区教育局公布了招生细则和地段划分，很多家长对着一看，自己冲着名校学位买的房，根本没见着名校的影子。
上周末，万达和万科这两个千亿房企的业主们一怒之下就拉着横幅去楼盘维权去了。
万达城：业主怒颁“全球最坑企业”奖
万达城的业主气愤归气愤，创意和准备工作可是一点不含糊，专门做了一个超级大的奖状拉到了楼盘现场。
这个奖很特别，叫“全球最坑企业”奖，业主在奖状上写着：“宣传公立华师附，坑蒙业主上亿元”;“玩都，玩的业主团团转”等等。
楼市君看到，现场很多业主拖家带口，不仅拉起横幅，还一起大喊：“万达说话要算数，只要公立华师附”。
业主还将维权的图片发上了论坛，称当初销售人员承诺楼盘配套的是“华师”附属学校，但一年过去了，名校学位却变成了普通的秀权中学。
楼市君了解到，此前万达城的销售过程中，虽然没有白纸黑字明确承诺有“华师”附属学校的学位，但多次以“好校房”、“战略合作”这样的噱头做过宣传。
万达城的户外广告牌没有直接用“好学校”，却用了一个很特别的提法叫“好好校”。
万达城的广告牌
目前业主的维权还在继续，楼市君也将持续关注事件进展。
万科金色城市：说好的名校变村小?
位于佛山的万科金色城市也遭遇了业主学位房的维权。
有业主表示，当初买万科金色城市时，销售人员一直强调楼盘配套的是桂江小学学位，结果交完首付发现是叠窖二小，从而引发维权。
万科业主在论坛上发布的维权图片和文字
目前新建楼盘学位房的纠纷主要集中在以下三点：
一、开发商卖楼时承诺的名校变成了普通学校，货不对板。
二、开发商承诺的学校不能按时竣工，无法如期开学。
三、开发商引进的名校承诺完全没有兑现。
广州克而瑞首席分析师肖文晓提醒，新建楼盘的名校学位存在不确定性，报建阶段的项目教育局在划片区时不会考虑，除非楼盘已经有业主收楼、入驻了。如果当年遇到学位紧张、政策变动，最终的学位很可能并不是开发商当初承诺的学校，因此买家要以教育局最终公布的为准。
楼市君发现，正因为学位有着不确定性，很少有开发商会白纸黑字做出书面承诺，买家往往是听信了销售人员的口头承诺，这就给取证、维权造成了难度。
