新建楼座和刘女士住的王家滩小区7号楼。
“客厅上午能见5分钟的阳光,下午能见20分钟的阳光,到了冬天就一点光都不见了,白天都得开灯,家里的老人因为这件事都抑郁了。”4月26日,胶州市民刘莉(化名)反映,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司(以下简称绿城公司)建设的“朗月苑”项目9号楼与王家滩小区7号楼前后相邻,距离很近,影响了王家滩小区7号楼部分居民的通风采光,其中6户居民将胶州市规划局和绿城公司告上法庭,索赔180万元“挡光费”。
新建高层挡了自家的光
4月27日,记者来到了刘莉的家中。刘莉告诉记者,他们回迁到王家滩小区已有五年,自从去年绿城“朗月苑”项目的9号楼开始建设之后,她们居住的王家滩7号楼逐渐被挡住了光线,部分居民从此过上了“灰暗”的生活。刘莉说,她的老母亲今年85岁了,和他们一起住在这里,原来楼前无遮挡,视野开阔。随着绿城“朗月苑”的9号楼将她家房子的光线挡住,老母亲也变得“郁郁寡欢”了。
据刘莉介绍,他们此前曾多次联系过开发商,开发商由原定的建设楼层18层改为16层,但是依旧挡住了部分居民的光线。“开发商说他们少建了两层损失了800多万元,而我们损失的是健康,健康是无价的!”刘莉说,“我们是刚建没多久的新小区,挡光之后就打算卖掉,但来看房的人一看挡光这么严重根本没人买,希望开发商能赔偿我们每户居民精神损失30万元并给我们一个合理的说法。”
开发商称经胶州规划局批准
“当时看绿城的宣传效果图,我们楼前明明应该是二层楼,不知道怎么就变成了高层。”刘莉指着一个绿城朗月苑的宣传页告诉记者,自己现在还留有这个效果图的相关证据。而绿城以及胶州市规划局都表示不能按照这个单页上的效果图,而应该以实际规划为准。对此记者采访了绿城胶州湾房地产开发有限公司的营销总监陆明,他表示,居民手中拿到的“效果图”仅是多年以前的宣传意向图,不能作为后期的建设标准。对于居民的投诉,绿城胶州湾房地产开发有限公司的执行总经理毕明光告诉记者,“朗月苑”9号楼的楼座建设由胶州市规划局批准,且楼间距也已经过计算,有26米多,一切按照正常的开发建设流程进行,并不违规,如果居民认为确实挡光并要维权,他愿意支持、配合居民的正常维权。
胶州规划局:并不构成违规
对于居民反映的实际状况,记者联系到了胶州市规划局规划科的负责人唐明光,他说,目前此次事件已经进入司法程序,他已不方便接受采访。随后记者又拨打了规划局办公室的电话,工作人员表示并不清楚具体情况。记者经多方联系,联系上了规划局一位姓李的副局长,他对“朗月苑”9号楼对王家滩小区7号楼挡光的说法表示并不认同。“据我所知,楼间距有26米多,这是依据《青岛市建筑日照间距计算和管理办法》等相关规定计算后的距离,符合标准,而王家滩小区7号楼居民认为存在挡光情况,需要经过专业人士测量后拿出合法依据。”这位李姓负责人表示,此前开发单位报批的规划图中并没有刘莉提及的位于7号楼前的二层楼,由于他人在外地出差,其他问题他不是很了解。
经了解,目前就挡光一事,已经有6户居民向胶州法院递交了诉状,将胶州市规划局和绿城公司告到法院,要求规划局撤销《建设工程规划许可证》,绿城公司赔偿每户30万元。胶州法院将于5月24日起陆续开庭。
