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因房产证的地址和户籍地址不符，家住青山湖区上海路街道办事处上海路住宅区北社区25栋的唐女士遇到了麻烦。5月3日，她焦虑地告诉记者：“因为小孩下半年读初中，进行‘小升初’信息采集时，因房产证与户籍、身份证住址不一致，可能错失学区内地段招生。”
唐女士是2007年通过二手房中介购买了这套住房，房产证显示的地址是：西湖区上海路住宅区220栋X单元101室，而其户籍地址则是青山湖区上海路住宅区61栋X单元101室。
上海路住宅区建于20世纪80年代，有84栋住宅楼，其中上海路住宅区北社区36栋、上海路住宅区南社区48栋。住宅区有住户超过3000户，常住人口1.2万多人，只因房产证的地址和户籍、身份证地址不符，居民们没少吃苦头。黄女士父亲的房产证地址是212栋，可是户口本是70栋。“就是因为楼栋号的差别，父亲将房子过户给自己继承受阻。”黄女士说：“房管局过户手续需要父亲房产证地址与户口本地址一致，否则不予过户。”
在上海路住宅区采访时，记者还能看到楼栋上有新旧两个楼栋号，这种现象存在10多年。据介绍，上海路住宅区原隶属于西湖区管辖，2004年9月，南昌市行政区划调整，上海路街道办事处由西湖区成建制划为青山湖区管辖，上海路住宅区也一并划至青山湖区管辖。
“此前，楼栋编号没有依据地名办相关规定来编排，房子建好后就到房管部门办理了房产证，中间没有和公安部门沟通过。本来按照要求，公安部门发放门牌号后，才能办理房产证。由于当时管理不够规范，比较混乱。”上海路派出所相关人士说，区划调整后，为了便于管理，青山湖区按照地名办的相关规范，从东向西重新编排了楼栋号，由南向北编排了单元。
楼栋号以及单元号重新洗牌，给居民办事留下了“后遗症”，办事需要房产证与户籍、身份证住址一致时，不得不频繁开具证明。上海路派出所相关人士表示，要先到社区先开证明，再到派出所开证明。
在上海路住宅区住了30多年的刘先生称，房产证、户籍两个地址不一致，房屋转让、房产继承等需要房产证与户口本、身份证地址相一致时，每次都要跑多个地方开具证明，很麻烦。而吴先生在上海路住宅区只有一套住房，因房产证与户籍地址不一致，被认定为有两套住房，影响了到银行贷款。
“解决居民当前的困难，我们只能不厌其烦地开证明。”上海路派出所相关人士表示，每年秋季开学前，上海路住宅区北社区就要开具100多份证明。他进一步说：“每次，有居民来派出所办理户口时，都会建议去南昌市房管局变更房产证地址。部分人更改过来了，有部分考虑到85元工本费等问题，没有变更。”
据了解，房产证地址变更原本由南昌市房管局负责，房屋产权登记改革后，由南昌市不动产登记中心负责。南昌市不动产登记中心相关人士表示，在房屋产权登记改革前，房产证变更相对简单;改革后，需要变更为不动产登记证相对复杂。他说：“需要房屋没有按揭，带上房产证、土地证，到派出所开具更改过楼栋栋号的证明，申请变更。”
记者将此答复反馈至上海路派出所，相关负责人表示，只要居民愿意变更，核实情况后，无条件开具证明，一次性解决居民的难题。
初审编辑 李涛
