近日,历城区万象新天PARK郡有多位业主反映,购房时置业顾问称小区是人车分离,但入住后发现小区地面设了不少停车位,业主们希望能取消地上停车位。记者从规划部门了解到,该期规划有400多个地上停车位。物业解释,在地上停车位问卷调查中同意取消全部地上停车位的业主未达到三分之二以上,但业主对调查问卷的选项设置提出质疑。
业主反映
开发商曾承诺人车分离
入住后发现地上有车位
历城区万象新天PARK郡的不少业主入住后就因小区的地上停车位头疼不已。住户姬先生说,2013年买房时开发商说小区是人车分离,没有地上停车位。2015年交房时,他看到小区内道路旁有不少带孔花砖,而且用条砖隔成了长方形。“后来,带孔花砖上就开始停车了。”
“小区地面的车多,太危险,老人孩子不太敢出来玩。地上停车位太多也让很多电瓶车无处放,只能占用车道。小区很多双向车道都成了单向车道,消防道和消防区都被电瓶车挡住了。”姬先生说。
7日,记者在历城区万象新天PARK郡内发现,小区共有8幢楼,每幢楼单元出入口前都有车停在带孔的长草花砖和条砖隔出的区域。记者数了数,小区内有400多个这样的车位。
部门回应
小区规划有地上车位
如想取消可协商解决
小区开发商济南天鸿房地产开发有限公司地产客服部负责人王先生表示,售楼时不可能承诺人车分离,地上没有停车位。“因为小区的地上停车位是规划内的。”
“万象新天PARK郡小区的地上停车位是规划车位。”8日,济南市规划局直属第三分局相关负责人说。
姬先生提供的一张天鸿·万象新天北地块一期地上停车位调整公示图显示,2014年11月4日到10日,济南市规划局对一期、二期停车位的调整原因及内容进行了公示。“这个公示可以一票否决,但是在公示的时间段里,我们没有收到任何一位业主的异议。”上述相关负责人说,小区的容积率不受地上停车位的影响,绿化率也达到了要求。带孔的长草花砖上的停车位,既算绿化,也可用作车位。对目前的情况,业主可以与物业、开发商协商,超过三分之二的意见也可以采纳。
事件进展
物业问卷调查遭质疑
业主自发重新征求意见
姬先生说,在业主的长期要求下,小区物业从去年底到今年3月进行了地上停车位是否取消的问卷调查。4月下旬物业公布的调查结果显示,同意取消地上全部车位的业主仅占15.1%,同意取消部分车位(不含西侧、北侧围墙处)的占55.7%,也不足三分之二,所以改建或取消地上停车位方案无法实行。部分业主提出,物业提供的调查问卷中无取消全部地上车位的选项,同时选项设置带有误导性。
姬先生说,小区业主代表对问卷设置及调查结果的统计有异议,所以制作了新的表格,对“是否同意取消全部地上停车位”征求意见,业主填写后留下了联系方式并按手印。“截至5月9日晚7点,共入户调查了1540多人,其中1300位同意,240多位不同意。”姬先生说。记者了解到,物业的调查问卷显示,小区共计1840人,若业主入户调查的情况属实,截至9日晚至少有70%业主同意取消全部地上车位。
“需要有第三方监督我们才能认可调查结果。如果在第三方监督下,小区有超过三分之二的业主同意取消全部地上停车位,那样我们才能认可。”上述物业经理李先生说。
姬先生表示,希望居委会能进行监督。万象新天居委会负责人表示,在北区居委会工作人员到位前,万象新天居委会也可以作为监督方,如果业主的问卷调查显示同意取消全部地上车位的业主超过三分之二时,会及时通知物业。
