近日，有网友咨询济南市天桥区在售楼盘情况，在记者了解后发现，位于天桥区的世茂天城楼盘近期将加推新的项目。在记者实地探盘后发现，世茂天城项目区位位置优越但仍存在噪音等问题。
世茂天城项目正对火车站北广场，在天桥区政府对面，有着较好的区位优势。据记者了解，该项目已多次加推，前期开盘的房源现已交付，部分业主已经入住。此次加推的1号楼，前临堤口路，位于小区的东北处。预计于在6月份加推的1号楼，目前仅建到4层左右，根据济南市人民政府办公厅发布的 《关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，新建楼盘需建到12层才能申请办理预售证。按目前的工程进度，在6月份加推比较困难，预计在7、8月份有可能加推1号楼。
记者从售楼处了解到，现在加推的楼盘还未确定售价，要等开盘才能确定，车位和地下室与房子分开销售。不过1号楼较之前的楼盘有所不同，是精装修不是毛坯，因此在价格方面肯定比之前销售的房子贵一些。据了解，该楼盘户型有五种，分别是64㎡、102㎡、108㎡、136㎡、154㎡。其中64㎡是一室两厅，102㎡、108㎡、136㎡是三室两厅，这四种户型为中间户，154㎡是四室两厅，为边户。公摊面积为25%，目前尚未开放样板间参观。
配套成熟，交通便利
地处老城区的世茂天城，在济南站商圈内，周边配套完善。临近还有大观园、泺口商圈，居民完全不用担心购物问题。如果只是买一些生活用品，附近的大润发就能满足需求。假期出行，若买不到火车票，还能选择去离项目约1千米的长途汽车站。
临近的公交车站为天桥区政府，有7、12、15、45、67、85、K91、K107等多辆车通行，地铁R2线宝华街站在建。虽然交通便利，但由于地铁在建，附近交通较堵塞，扬尘也较多，这一状况在地铁建成之前无法改变。
世茂天城的配套小学为官扎营小学，是汇才学校的分校，已于去年9月份招生，但所属中学还不确定。
开放式小区，人流量大，环境嘈杂
世茂天城底楼为商铺，楼与楼之间都是商业，周围有火车站、长途客运站，紧邻马路，人流量大，小摊贩多。在这里，你能听到喇叭声，摊贩的叫卖声，广场的各种声音，甚至还可能听到火车进站声。你享受了繁华，就不能不忍受繁华带来的嘈杂。未来火车站北广场开通，人流量还会加大，会在安全上带来一些隐患。
但售楼处也表示，小区是开放式，物业管理却是封闭式。进单元要刷卡，进电梯也要刷卡，而且电梯只能到达有自己房子的那层楼，这也在一定程度上保障了业主的安全。由于底楼是商铺，有些楼的绿化为空中花园。想散步，只能到地上三层，也就是商铺楼顶。
不过地处中心位置的世茂天城，相对来讲比较抗跌。有业内人士分析，该盘从刚开盘的9500元/㎡，涨到了15000元/㎡，R2线通车后房价说不定还会涨。
