业主质疑深港城车位租金过高 物业称是开发商定的(组图)

2017-05-25 16:41:28 来源:信网 作者:刘裕 责任编辑:冯赛 字号:T|T
摘要】2016年9月刚交了房,正处于装修的高峰期,但青西新区深港城小区的业主却突然看到一则物业公告,称6月1日之后,没有购买或租赁车位的业主将不能开车进小区,其中一个车位300元 月。青岛新时代物业服务公司(以下简称:青岛新时代物业)表示,由于地上车位只有85个,装修期间小区车辆已经达到了200多,随意停车及占用消防通道问题十分突出,因此才限制出入。至于地下车位租赁费用,则是由开发商青岛深港基业投资有限公司决定。

  2016年9月刚交了房,正处于装修的高峰期,但青西新区深港城小区的业主却突然看到一则物业公告,称6月1日之后,没有购买或租赁车位的业主将不能开车进小区,其中一个车位300元/月。青岛新时代物业服务公司(以下简称:青岛新时代物业)表示,由于地上车位只有85个,装修期间小区车辆已经达到了200多,随意停车及占用消防通道问题十分突出,因此才限制出入。至于地下车位租赁费用,则是由开发商青岛深港基业投资有限公司决定。

业主质疑深港城车位租金过高 物业称是开发商定的(组图)

  装修期间不租车位不让进

  从2016年6月延期到9月,位于江山南路519号的深港城终于交了房,目前正是业主陆续装修的时期,但市民崔女士却发现了另一个问题,6月1日之后,没有租赁或购买车位的业主将不能开车回小区,而车位租赁及服务费为300元/月。

  根据这份5月19日贴出的通知,青岛新时代物业表示,目前小区西门道闸系统已安装调试到位,自2017年5月19日至5月31日试运行。

  试运行期间,除购买车位和租赁车位的业主可以凭权限自动出入,其余车辆全部登记进入。6月1日正式运行后,无车位业主将不能进入小区,地下车位租赁费300元/月,其中包含50元车位服务费。

  业主质疑车位费过高

  “物业有权这样做吗?300元/月的车位费又是谁定的?”崔女士认为,物业作为服务单位,无权限制业主出入,而且她打听了一圈,朋友小区的车位费都没这么高。

  信网联系了青岛新时代物业,工作人员表示,起初开发商的意思是仅出售车位,但根据物业管理条例及相关法律法规,考虑业主需求,开发商最终允许租赁车位,相应价格也由其制定,物业只是执行者。

  “由于地上车位只有85个,装修期间小区车辆已经达到了200多,随意停车及占用消防通道问题十分突出。”工作人员表示,为了业主安全,物业正在做问卷调查,看业主是否同意有偿使用地上车位。

  车位费需根据产权决定

  据了解,深港城一期共包含住宅楼14栋,其中10栋高层,4栋小高层,总户数1834户,车位1534个,车位配比1:0.8。售楼处表示,目前二期即将开盘,车位价格还未确定,一期地下车位的售价为负一层10万,负二层7万,目前已经售出了几百个。

  但对于价格的制定,工作人员表示并不清楚,将联系领导回复,但截至发稿,信网未得到回复。

  对此,黄岛区物业办公室的工作人员表示,根据物价局《青岛市物业服务收费管理办法》规定,若车位产权归开发商,则执行政府指导定价,车位租赁费不得高于300元/月,若产权归全体业主所有,则要看物业服务合同。

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