半岛全媒体记者 于红靓 报道
半岛都市报5月30日讯 端午3天,岛城新房、二手房市场可谓冰火两重天。一边是新房成交保持高位,3天成交989套,较去年同期上涨约21.80%；另一边是二手房成交“惨淡”,3天仅成交37套,且后两天分别成交9套、8套。业内人士分析,从目前市场看,二手房成交受新政影响较大,买方卖方市场博弈明显。
据统计,端午小长假期间,岛城近10个楼盘入市或加推,市民可看房源较充足,从市场成交来看也很好地说明了这一点。据青岛网上房地产不完全统计,端午节三天,岛城新房成交989套,其中,5月28日,新房成交440套,5月29日,新房成交288套,5月30日,新房成交261套。而三天新房989套的总成交量较去年端午期间812套的总成交量,上涨约21.80%,新房成交总面积100009.99平方米,较去年端午期间上涨约13.97%。
纵观近三年岛城端午期间新房成交,今年端午期间的楼市成交数据依旧亮眼。2015年端午期间,岛城新房成交536套、成交面积56317.94平方米；2016年端午期间,岛城新房成交812套、成交面积87749.22平方米。今年端午期间,岛城新房的成交无论在套数还是面积上,依旧亮眼。
2017年,端午期间,岛城新房成交989套,其中新建商品住宅成交826套。从成交区域来看,端午三天,胶州以220套的新建商品住宅总成交量位居榜首；紧随其后的即墨市,三天新建商品住宅成交144套；城阳区以137套的成交量,位居第三位；西海岸新区成交87套。主城区方面,李沧区成交65套,市北区成交10套,崂山区成交8套,市南区成交3套。
相比于新房的成交“热”,二手房冷淡不少。端午3天期间,岛城二手房成交37套,相比去年端午成交50套的成交量下滑26%。其中,5月28日,二手房成交20套,5月29日成交9套,5月30日成交8套。从成交区域来看,西海岸新区成交10套,居榜首；城阳区和市北区分别成交8套,平分秋色；市南区成交7套；崂山区成交3套；李沧区成交1套。
业内人士分析,岛城端午小长假期间,新房成交增加明显,一方面因为近期岛城楼市推盘量较大,另一方面也与新政下某些楼盘价格出现松动有关。而二手房方面,目前卖方不愿轻易降价,买方“并不着急”,双方处于博弈期间,买方买房较为谨慎。
