8年了，仍然无法按期交房!
在未竣工验收的情况下，业主们在端午节当天(5月30日)决定先行占房。
别样幸福城业主代表廖女士:“如果我们想依赖开发商，开发商是没有资金帮我们配套收尾了。走投无路了我们，被迫先把这个不合格的产品拿到手上，因为不拿到手上不安全!”
中午11点半，巫家坝苜蓿村别样幸福城的5号地块，上百人参加了占房仪式。在仪式之前，一些业主交了物业管理费，成功拿到了房子钥匙。
记者：“这个钥匙是哪里拿来的?”
别样幸福城业主代表 廖女士：“我们通过其他渠道搞来的，我们的房子已经签过合同，交过款，就是我们的东西了，我拿过来我自己的东西，还什么保护不保护呢。只不过这个产品，不是完全合格的产品。我们愿意要。”
还有一些业主仍然在排队等候拿钥匙，别样幸福城5号地块的业委会粘贴了占房宣言。并在昨天给业主集体发了短信，要求领钥匙的业主必须同时签下承诺书，同意在未竣工未验收的情况下，自愿进行实质占房。
别样幸福城业主代表 廖女士：“今天就是交了物业费之后呢，请保安先保护我们的财产、生命安全，下一步我们准备筹钱，完成我们的配套。”
记者：“那今天的物管费是交给谁呢?”
别样幸福城业主代表 廖女士：“交给物管公司，因为我们请了物管公司来帮我们管理。”
业委会组织的这次占房仪式，已经向街道办、派出所报备过，现场有民警维护秩序，约有500多人来到现场，平均每户缴纳1000多元物业费。
业主李女士今天早上6点多就来排队，第一个拿到了钥匙，她2009年买房时还没退休。
记者：“今天交了多少钱?”
别样幸福城业主 李女士：“我今天交了1500多物管费。”
记者：“你知道你的钥匙从哪来的吗?”
别样幸福城业主 李女士：“我的钥匙，我不敢说。”
李女士的房子在4栋，单元入口处却被焊上了铁栏，经过5分钟的努力，铁栏被业主们打开了。李女士成功进入了自己的房子。
别样幸福城业主 李女士：“第一次进来，今天。”
记者：“进来有什么感受?”
别样幸福城业主 李女士：“很高兴，终于到手了，我太高兴了，我叫他们来打扫打扫。”
大多数人觉得大头的房款已经交了，1千多元的物管费不算什么。但一些业主仍然觉得心里没底，打算观望一下再做决定。不交物管费就领不到钥匙，交了同样无法心安。
记者：“那今天你打不打算交钱呢?”
别样幸福城业主：“不一定，我看看情况再说。这个钱交了以后，交给了谁，有什么法律效力，可靠性怎么样，我不知道。第二，即使拿到钥匙，这个钥匙的可靠性怎么样，我也搞不清楚。”
对于钥匙的来源，业主们大都闭口不谈，我们在建设施工方这里找到了答案。施工方的孙师傅介绍，开发商佳达利从房门的供应商手中拿到钥匙，并交给了业主。
记者：“他们占房这个行为，跟你们没有任何关系吗?”
中兴建设 孙师傅：“我们不可能跟业主去打架，只能把门开开。你要看就看，要占就占嘛。”记者：“他们把你们封的铁门也拆了。”
中兴建设 孙师傅：“拆了，我也拍了照片了。”
孙师傅表示，从房屋主体建设来说，5号地块几乎没有多少剩余的工程量，目前还差水、电、煤气、小区道路等配套设施，这部分属于开发商与其他施工单位的协议内容，与施工方中兴建设无关。但由于开发商拖欠中兴工程款高达3.5亿元，中兴认为，开发商至少还需要支付2000万，才能达到5号地交房的条件。
》》》新闻背景
别样幸福城5号地块
数次筹款自救失败 业主“占房”维护权益
从2008年动工至今，开发商交房时间一拖再拖，导致业主不能按时入住，随之而来的落户、子女入学问题接连不断，面对困境，5号地块的业主代表们，也提出“与其坐以待毙，不如奋起自救”的想法，先后两次号召业主实施自救。自发筹集资金交付给开发商，然而交房日期依然遥不可及。对此，业主们决定提前接房，再请其他公司进场完成收尾工程。
业委会工作人员：“为什么我们要先把这个房子拿到手上，虽然它就差那么一点点，不太合格，不太完美，开发商不愿意给我们交房，我们要先把它接过来，免得我们的房子又被别人拿去查封抵账了。”
对于别样幸福城5号地块的现状及业主的诉求，记者也了解到，目前相关部门正在研究、制定可行的解决方案，尽快完成项目收尾，保证业主的权益。
坐等别人来救，还不如自救。位于巫家坝西侧的别样幸福城项目因资金困难，早已成为烂尾楼。2016年的5月下旬，5号地块的业主们掀起了一场声势浩大的自救行动。5号地块有800多户业主，在2015年11月份的第一次自救行动中，500多户业主筹集1700多万元，完成了小区的门窗和电梯安装。2016年5月19日，业主们再次发起自救倡议，希望剩下的300多户业主能加入进来，补上资金缺口以最终实现完工交房。据了解，业主预交契税、维修基金以求自救的方式在昆明尚属首例。
》》》5号地块
第一次自救业主筹资1700万
别样幸福城是上苜蓿村的城中村改造项目，占地面积382亩，分6个地块来开发，按照规划将建设40多栋房屋。目前，1到3号地块已经交房，6号地块为商业项目，尚未动工。
5月24日，媒体记者来到该项目现场。5号地块矗立的15栋房屋外墙面已经做好，但绿化还没有做，工地上也找不到施工人员。在5号地块大门口的墙上，贴着一份“自救倡议书”。
谈及自救，5号地块业主代表廖女士说，为了买这套房子，这些年他们全家省吃俭用。见项目一次次停工，他们的心都碎了。
业主们称，5号地块大部分业主买的是团购房，参与团购的有五六家单位，大多从2009年开始交定金，2014年与开发商签订合同。但开发商资金困难，本来合同约定的交房时间是去年12月份，但5号地块自封顶之后便持续停工，无法按时完工交房。
2015年7月15日，5号地块业主代表与昆明佳达利房地产开发经营有限公司展开对话。对于复工时间及交房期限开发商代表无法给出时间表。随后，有业主代表提出由业主预先缴纳房屋契税和维修基金及增加16800元的车位购买费，作为后续工程复工资金，待房屋交房时再由开发商替业主缴纳这笔费用。业主自救想法获得开发商同意和认可，并由团购单位之一的官渡区统计局出面担任第三方设立专门账户管理资金。
随后，开发商、建筑方、团购单位代表签署了一份复工协议。2015年11月，5号地块第一次自救资金筹集工作拉开序幕。5号地块的业主代表称，第一次自救，800多户业主中的500多户业主共筹集资金1700多万元。有了这笔钱，该地块的项目土建工程完工90%以上，完成了门窗安装、外墙面粉刷、管道铺设工作。在资金已经用完的情况下，还有约950万的资金缺口，整个项目又被迫停工。
》》》再次自救 近百位户主参与
2016年5月19日，30多位5号地块的业主在项目营销中心正式成立了促进交房小组代表，代表们再次发起了自救倡议，并征求其余300多户尚未交钱业主的意见。
“对业主来说，房屋契税和维修基金这些费用迟早都要交，为了不让我们的家园永远烂尾下去，我们发出自救倡议，希望项目能尽快完工交房。”业主代表说，5号地块自救是可行的。他们了解到，该地块有21户业主尚未结清购房尾款，资金在1000万元左右，加上300多户上次尚未参与自救的业主，所缴纳的契税、维修基金以及增加的车位费，在600万到800万元之间。如果这些款项都能如期筹集，复工肯定有希望。
据业主代表统计，从2016年5月19日发出倡议到24日，剩余的300多户业主已有近百位业主参与了自救行动。业主代表廖女士透露，在近百位业主中，大部分业主表示愿意出钱自救。本周末他们将先行收取这些业主的“自救费”。如最后筹不够复工剩下的费用，他们将把这笔钱存到第三方设立的专门账户里。
目前，业主们也在微信朋友圈里发出消息，希望更多的5号地块业主看到自救倡议，同时也希望剩下的200多户业主能加入进来，补上资金缺口以最终实现完工交房。
没想到，这个愿望最终会以这样的方式来实现，那就是占房。
【快评】 别样幸福城业主自救案例难以复制
别样幸福城业主筹资自救一事经媒体报道后，被视作开创了昆明业主自救的先河，此前虽然也有财兴盛大厦业主“自救”的案例，但那是在业主已经接房入住后，为完善产权证手续而额外筹资。相较而言，别样幸福城业主的自救更有置之死地而后生的味道，因为，如果不采取行动，他们已经苦等数年的房子很可能将陷入更长且无法预料的等待期。
但别样幸福城业主自救有太多的特殊性，以至于几乎无法被复制或效仿，这一点，对于昆明难以数计的类似停工烂尾楼盘的业主是一个坏消息。
应该首先澄清的是，别样幸福城业主的自救行动，目标并非是严格意义上的交房，而只是拿到房子能够入住而已，至于房子是否通过验收、产权证是否能够办理等等问题，业主其实已经无暇顾及。
然而就是这样一个最低限度的自救目标，也并不是那么容易达到。最重要的前提是资金缺口的额度要能为业主所能承受，比如这次别样幸福城5号地块，1000多万的缺口不算大，对此业主提出了创造性的设想，先行交纳了一般是交房时由开发商代收的契税和维修基金，再加上一部分认购车位款，资金缺口大体能够补上，因此才有了自救成功的可能。反观同一项目的4号地块，因为工程进度差得太多，虽然旁观艳羡有心效仿，但面对巨额的缺口只能徒呼奈何。
其次，业主所筹资金的专户监管与使用也是重要一环，5号地块的幸运之处是有一部分官渡区统计局的团购业主，而官渡区统计局也出面承担了监管这一重要不可或缺的角色。在这次自救行动中，如果没有这样的“公家单位”出头，可想而知自救几乎也是很难付诸实施的。道理显而易见，开发商在这种时候是不被信任的，而监管者的身份以及其能够起到的作用就非常关键。
最后，开发商在其中的态度和作用也不可或缺，一是要有解决问题的意愿，二是开发商作为项目业主，很可能还需要在众多被拖欠工程款的施工方之间斡旋，对暂时搁置之前的欠款达成共识。
别样幸福城业主自救就是这样一个足够特殊的案例，有样本意义，但肯定不具推广价值，况且最后能否成功拿到房子也还有诸多不确定因素，数百名业主的自救之路可谓道阻且长。但即便如此，对于其他绝大多数陷于其中的楼盘业主来说，限于各种原因，这种最低限度的自救也只能是一个美好的梦想。(新闻来源：都市条形码、街头巷尾、云南房网等)
