12月4日，章丘区传来一个让不少人为之振奋的消息：山大章丘主校区的教职工宿舍楼率先开始动工了。
记者从章丘区委宣传部发来的一组照片中看到，在章丘风景如画的绣源河附近，看到在规划的山大校区建设用地上，拉起了院墙，开始动工了。
现场施工人员的说法是：正在建设的工程是为山大教职工建设的宿舍楼做准备。
从照片中可以看到，这个地方在世纪大道圣元社区西边，正是规划中的山大主校区所在地。再具体一点，该处施工的地方恰恰是山大教职工宿舍区。
据现场施工人员反馈的消息：目前进行的果然是为山大教职工建设宿舍楼施工拉围墙。至于一期建设多少栋楼，什么时候能够建成呢?施工人员则一概不知。
今年2月14日晚，山东大学通过在其官方微信上发布《关于山东大学济南主校区建设事宜再致广大校友的一封信》的形式，正式确认主校区迁建章丘一事。
信中说：“经过近一年的前期准备，2016年10月26日起，学校与济南市联合工作组先后实地勘察了三个初步筛选地块。经反复论证，一致认为，济南章丘区绣源河西侧地块是主校区建设较为理想的选择。济南市政府同意以无偿划拨方式一次性提供6000亩主校区校园建设用地。”
今年2月27日，山东大学和济南市政府签署《山东大学主校区建设框架协议》，就山东大学主校区选址章丘区绣源河西侧圣井地块及配套设施建设等达成共识。随即，3月6日，章丘区开始动迁。
山大主校区涉及圣井街道所属张官、孟坞、王家坞、闫家坞、杨家、小雷、大雷、毕家坡等8个村，其中前6个村为山大主校区所在地，大雷和毕家坡两村所在地为居民回迁安置区。拆迁户数1904户，拆迁建筑面积约50万平方米。
截止到5月4日中午12时，为建设山大新校区需要动迁的8个村、1904户住宅全部完成拆迁任务，实现完成入户测量100%，协议签订100%，房屋拆除100%。
“山大主校区紧邻风光旖旎的章丘绣源河风景区，规划工作已经同步展开，校区基本建设布局规划也已经完成。”据当时接受采访的章丘区住建委村镇办副主任王金磊介绍，新校区规划范围东起零九路，西至圣井新城，南起经十东路(国道G309)，北至世纪大道，是连接章丘中心城区与济南城区的重要纽带。项目区总占地面积8000余亩，功能布局北部以教职工宿舍区、中小学、医院等配套服务设施为主，占地面积约2000余亩;南部以主教学区为主，占地面积约6000余亩。
尽管此后因山大主要领导调整，一度有各种传言。但目前从这组照片看来，山大入驻章丘的脚步没有停下。
山大章丘建主校区,周边商品房多售罄,小产权房也涨价
2017年2月山东大学校友会发布《关于山东大学济南主校区建设事宜再致广大校友的一封信》,正式确认山大济南主校区将选址在章丘区绣源河西侧地块。此消息一经发布,便引起了大家对章丘的广泛关注,尤其绣源河西侧的圣井街道房价更是炙手可热。据了解,该区域商品房较少且多告罄,仅有部分二手房在售,小产权房成关注热点。
记者在现场看到,山大选址地点紧邻国家级水利风景区绣源河,除了几个村庄及部分厂房以外,大多数为农田,仍有零星村民在田间准备春耕。
“山大要来章丘选址建学校的消息一开始传的时候,就有不少人来我们村里看房子了。”家住圣井街道寨子社区的李先生感叹道,“去年底房价不到3000元每平方,年后在章丘撤市设区和山大搬迁这两件大事的冲击下,房价更是一天一个价。这不,昨天我刚问的一个小产权社区房价是4800元一平方,估计几天后就到5000元以上了。”
据了解,该区域有重汽翡翠东郡、重汽莱蒙湖、碧桂园等5家商品房楼盘,住宅销售非常好,除别墅外多个楼盘无房可卖。另外还有圣井冠军花苑、圣井花苑以及几家社区楼房等小产权房屋。章丘一知名房产中介工作人员刘经理介绍,目前圣井片区已没有商品房在售,二手房均价在7000元到8500元之间;小产权房屋也是炙手可热,价格在4500元到5200元,“虽然圣井片区的房价上涨比较快,但房源比较紧缺,所以成交量一直走低。”
在圣井街道工作的肖先生对记者说,自从山大要选址章丘以来他已经接待了好几拨前来看房的亲戚朋友。他表示,年前130多平方带车库总价35万的房子几乎无人问津,现在翻倍房主也不一定会卖了。
除了房价上涨,当地居民更看重山大落户带来的教育和医疗资源,公开信中称,政府承诺2020年之前建成两条轻轨通往主校区。除大学校园外,该校还将在主校区范围内建设大学科技园、齐鲁医院东院区(高等医学中心)、附属中小学、教职工住宅等科研和日常生活配套。圣井街道还掀起了一场户口回迁潮。据知情人介绍,节后圣井派出所上班后,该所户籍科十分忙碌,因为不少市民正忙着把户口迁回圣井。“一听说山大要搬来,我就赶紧把户口迁回来,将来山大附属小学、附属中学肯定也会来,我这二胎绝对能赶上好时候,算是为孩子的教育投资吧。”已经把户口迁回圣井的李先生笑着告诉记者。
今年60岁的毕先生是个土生土长的圣井人,他告诉记者,他家距离“山大南门”不足200米。“等山大来了,我就跟老伴出摊卖小吃,把握住山大的商机。据说山东财经大学主校区也将迁至圣井,以后我们这个地方就是好地方了。”
