时光流转， 2020年也转眼挥手再见了，那些波折迭起，那些艰难和不平或许改变了许多人的命运，而对于飘在大城市里披荆斩棘的打工人来说，想要在城市里立足，想要有一套属于自己的房子的想法则越发强烈了。毕竟对于国人来说，有了房子才是在这个城市安了家，才能有在这个城市里昂首生活的底气。

　　对于许多年轻人来说，居高不下的房价一直让购房者们的愿望迟迟实现不了，梦想之屋的选择也往往从市区转向了郊区。

　　一直打算在青岛买房的王先生向大众网小编吐槽，“在青岛选房子太难了，来青岛也十几年了，前些年是吐槽买房难，因为没多少钱，这不，这几年升职加薪加上东凑西借，筹到了钱，预算200万，多一点都很难接受”。王先生在崂山区上班，重点看了主城区，城阳区和高新区的房子。据王先生介绍，主城区“老破小”看不上。新房只能看沧口北几个盘，配套差，距离高压线化工厂近，都不理想。城阳区看了看夏庄附近的房子，起初挺满意，毕竟价格合适，但是快交定金时还是放弃了，因为距离市区还是有些远，加上堵车通勤时间过长，影响生活质量，而且附近都是村办小学，担心孩子以后的教学质量问题。高新区倒是挺看好，但考虑到通勤距离，还是放弃了。

　　在预算有限的前提下，想要买一套位置理想，户型满意，配套完善的房子确实不容易。虽然近几年西海岸、城阳、胶州、即墨等近郊区的发展有目共睹,但仍有不少购房者更青睐于在主城区安家置业。交通便利、配套完善、生活气息浓厚是主城区置业不可比拟的优势。这几年东李、新都心、浮山后等区片相继崛起，成为了购房一族们眼中的焦点，价格也自然水涨船高。市南区、老四方片区配套成熟完善，但近些年却一直鲜有新地块上市,即便有,也大多是零星的小型地块。

　　带着王先生的疑问大众网小编近期走访了部分市区新盘，发现近期还有不少难得的小户型新盘入市，对于预算有限的刚需置业者来说或许是个不错的选择，例如市南区悦海地、市北的中海观澜庭、华能郡府，李沧区的佳源双子星城、青岛印象滟等，总价200万左右甚至不到200万就可以轻松买下的房源不在少数。其中，市南区的悦海地均价27000元/㎡，建面72㎡-120㎡;市北区的中海观澜庭项目在售面积67㎡-97㎡，均价20000元/㎡;华能郡府在售房源23000/㎡-26000元/㎡起，在售户型主要集中在83㎡-139㎡;李沧区的佳源双子星目前在售房源94㎡-129㎡，均价2万/㎡;印象滟在售户型建面约95㎡-127㎡，小高层均价约18000元/㎡。

　　根据卓易数据统计，今年1月份，岛城商品房市场累计成交金额约184.06亿元，;累计成交面积约124.53万㎡，累计成交套数10758套。

　　在各区域的成交表现中，西海岸，城阳和胶州的名次持续未改，西海岸成交3391套，占比约31.52%，其中老胶南成交2369套，占全市的22.02%;城阳区(含高新区)成交1936套;胶州成交1571套。

　　从数据来看更多的购房者还是把置业目光放在了近郊区，当然这也源于市区开盘地块少，价格高的缘故。

　　近年来，岛城房价一直居高不下，不少人都在感叹没有早几年买房。如今，预算200万左右的购房者通常把选房的目光放在了郊区，例如这两年很热的西海岸、高新区等地方。其实，2020年下半年有不少市区小户型的房源入市，均价20000/㎡-30000㎡，可以满足购房者想在主城区置业的需求。

　　回顾2020年，是青岛楼市变化纷繁、冷热分化的一年，这是对所有企业的考验，或许也是不少购房者的机遇。下半年，郊区新房降价的消息不绝于耳，无论是否真降价，市区的房子，特别是交通便利配套优越的楼盘依旧有着稳定的抗跌实力，在市区买房将是一个很不错的选择。