今天，全省住房城乡建设工作会议在济南召开。会议回顾总结2021年工作，研判形势、分析问题、明确思路，安排部署2022年重点任务。

　　2021年，山东房地产市场保持平稳健康发展。省人大常委会修订房地产开发经营管理条例、商品房销售条例，省政府办公厅印发《关于保持全省房地产市场平稳健康发展的通知》，加强市场监测，及时预警调控，妥善化解个别房地产项目风险，山东省房地产市场与全国相比更加温和稳健。

　　2021年，全省完成房地产开发投资9819.75亿元，同比增长3.9%;新建商品住宅网签成交面积1.29亿平方米、居全国首位，同比增长2.5%;网签均价同比增幅较全国平均低3个百分点;商品住宅库存去化周期16个月，处于合理区间。

　　“2022年，山东坚持房住不炒定位，着力在促进房地产业良性循环和健康发展上提质增效。要加强房地产市场预期引导，因城施策、分类指导，推动商品房市场更好满足购房者合理住房需求，进一步完善住房市场体系，完成房地产投资8000亿元以上。”山东省住建厅厅长王玉志说。

　　2022年山东省政府工作报告指出，今年，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

　　闪电新闻记者从今天召开的全省住房城乡建设工作会议上了解到，2022年，山东将全面落实城市主体责任，保持政策连续性、稳定性，坚决不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段。完善房地产调控协调机制，加强金融、土地、市场监管等调控政策协同，探索建立人、房、地、钱四位一体联动新机制，切实增强调控政策的协调性、精准性。强化市场监测和分析研判，对出现异常波动的城市及时提醒警示。同时，优化房地产市场环境。开展整治规范房地产市场秩序专项行动，加大联合执法力度，及时查处曝光开发、中介、租赁、物业等领域违法违规行为。妥善处理个别企业、项目逾期交付风险，把“保交楼、保民生、保稳定”作为首要目标，坚持法治化、市场化原则，切实担起责任、强化监管，维护购房群众合法权益。

　　此外，山东还将加快发展长租房市场。坚持租购并举，从土地供应、房源筹集、建设手续、金融税收等方面，研究制定促进住房租赁市场发展的政策措施。规范个人散租市场中介服务，加强轻资产长租房企业监管，支持重资产长租房企业发展。加快“租购同权”落实落地，保障租房居民在基本公共服务领域与购房者享受同等待遇。年底前，专业化规模化住房租赁企业达到30家以上。

　　在“齐鲁红色物业”建设方面，山东将在“塑优势、创品牌”上下功夫，业主委员会组建率达到60%以上，物业服务整体覆盖率、物业企业党的组织覆盖率进一步提高。继续开展物业领域“大排查、解难题、暖万家”专项行动，擦亮“齐鲁红色物业”品牌。