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加推楼盘“边涨价边推新” 改善性户型占比大
不得不承认，从年初开始的楼市利好政策如今已经形成了“抱团”合力，青岛房地产市场表现出明显的向好态势。新房成交量、二手房成交量节节攀升，让开发商“底气十足”，涨价势必成为楼市回暖后市场最直接的表现。从5月加推的楼盘中便可见端倪，从统计数据来看，不少加推楼盘是“边涨价，边推新”。
另外，从统计来看，市郊的各楼盘在加推上表现的就不算“太积极”，目前市郊仅有3家楼盘要加推新房源上市。
“金三银四”楼市火爆 成交量频刷新纪录房价看涨
经过近三年的楼市低迷期后，青岛楼市终于在今年“触底回暖”，特别是“金三银四”期间，青岛房地产市场整体表现不俗，新房成交量、二手房成交量纷纷出现大涨态势。根据统计显示，截止目前，4月前三周的新房成交量分别为3872套、5242套、5035套，由此可推断，4月整月的新房成交或将远超过3月的17332套。二手房成交方面也是“水涨船高”，据不完全统计，4月前三周，青岛二手房成交量分别为1231套、1685套、1777套，也是“三连涨”，有再刷成交新纪录的可能。
青岛的房价在“金三银四”期间也实现了“量价齐升”。根据国家统计局发布了《2016年3月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，3月份，青岛新建商品住宅房价继续呈现“双涨”，环比上涨了1.1%，同比去年3月上涨1.2%，这也是近年来首次出现同比、环比“双涨”情况。
对于楼市后市表现，大部分业内人士极为乐观：青岛楼市看涨成为目前的“主基调”，并表示随着政策利好的不断深化，青岛房地产市场还将迎来持续性的“量价齐升”。另外有业内人士预测分析，5月开盘加推的楼盘数量并不算多，很多开发商延后开盘或加推新楼盘的目的，一来是继续进行蓄客准备，二来希望挑选到市场最热的时间再开盘，以此达到利益最大化，未来青岛“日光盘”现象或重现江湖。
