济南新房价格环比"六连涨" 去库存政策继续发力

　　国家统计局26日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，济南新建商品住宅价格环比上涨0.2%。目前已经出现“六连涨”。

　　 分析认为

　　 济南房价仍会稳中有升

　　与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。而与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为52.7%，最低为下降4.9%。

　　具体到山东，上月济南、青岛、烟台的新建商品住宅价格分别环比上涨0.2%、0.3%和0.2%，仅有济宁下降0.1%;与去年的同月相比，济南增长了1.5%。同比来看，济南的二手房价格上涨1.5%，青岛上涨0.4%，烟台、济宁均下降1.1%和1.4%。

　　据了解，截至2016年1月，济南新建商品住宅价格已经出现“六连涨”。二手住宅方面趋势也基本一致，去年4月份止跌后，济南二手住宅市场总体进入微幅上涨渠道，月最高环比涨幅为0.5%，比新房住宅略“猛”。

　　据业内人士分析认为，目前济南楼市库存压力较小，作为省会城市，每年又有大量高校毕业生、外来务工人员等人口流入，产生较为固定的刚需购房群体，目前房地产政策也达到了前所未有的宽松状态，因此较长一段时间内，济南房价仍将处于稳中有升的状态。