上海迪士尼周边房价6年来涨5倍 最高已达4万一平米(图)

2016-01-24 11:23:07 来源:中国青年网 作者:蔺丽爽 责任编辑:高静 字号:T|T
摘要】上海迪士尼在今年6月就要开门营业了,川沙的一位村民告诉北青报记者,这里6年前房屋的价格只有每平方米6000~8000元,如今商品房已经到了每平方米2~3万元,最高涨了5倍,与上海市内差价小多了。

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  迪士尼一日票价到底多少钱?

  上海市政府召开的2016年全市旅游工作会议上透露,2016年上海旅游业预期目标是:全年接待入境游客815万人次,旅游外汇收入60亿美元;接待国内游客2.89亿人次,旅游业总收入3650亿元。游客满意度排名继续位于全国前列。2016年迪士尼乐园即将在上海正式开园,上海将迎来旅游产业发展的黄金年。

  预计上海迪士尼开业后游客规模应能达到1000万人次,开业初期将为上海带来300-500万人次的新增游客,约占上海全年接待游客规模的2%-4%。

  上海市政府相关负责人称,2016年上海旅游业首要工作,是做好迪士尼开园准备和运营服务,落实好大客流应对、票务销售、园区旅游公共服务等工作。

  不过,6月16日即将开门迎客,但迪士尼的票价还迟迟未公布。有媒体预测票价可能定位500元,被主办方予以否认。

  实际上,美国洛杉矶迪士尼乐园一日票为99美元、奥兰多迪士尼乐园一日票为134美元、日本东京迪士尼乐园一日票为6900日元(约合59美元)、法国巴黎迪士尼乐园一日票44欧元(约合48美元)、中国香港迪士尼乐园一日票为499港元(约合64美元)。

  专家分析

  上海迪士尼最快5年后盈利

  作为国际顶级主题公园的迪士尼乐园,其自身无疑就能产生大量客流,对所在地周边文化旅游消费将有很大带动作用,从而成为当地经济的有力引擎。经济学家估计,迪士尼项目将为上海带来至少336亿元的经济增量,相当于2013年上海GDP总量的1.6%。

  复旦大学旅游管理专业教授夏林根介绍说,已经建成的五家迪士尼乐园并不都经营状况良好。法国巴黎的迪士尼一直惨淡经营,1992年开业后一直亏损,直到1995年才获微利,之后又陷入亏损;直到2007年才又扭亏,目前只有微利。而迪士尼落户中国香港至今已近10年,尽管在开业的第7年才扭亏为盈,在2014财年净利润达3.32亿港元,同比增长36%。

  经营较为成功案例则是美国加州、奥兰多和日本东京迪士尼乐园。以加州为例,迄今为止已经有超过5.5亿人次游客入园游玩。东京迪士尼游客连续三年创新高,2014年达3137.7万人次,占东京2014年游客总人数的6.2%,2014年4月至12月的营业额达3521亿日元,净利润达608亿日元。

  根据业界预测和公开数据,上海迪士尼乐园每年有望迎接1500万-2000万人次,稍低于每年3000万人次的东京迪士尼。夏林根预测,上海收回第一期的投资至少需要5-10年的时间。

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