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政策“冰冻效应”逐渐显现
越来越严的调控政策，会给楼市带来哪些影响呢？伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，史上最严的调控政策会对楼市造成“冰冻效应”，但是政策的影响能持续多长时间还需要看落实的力度。
胡景晖说：“从贷款标准，到贷款年限，到二套首付比例，整体趋于严格。这应该说是史上最严的调控政策，短期内(对楼市)会是一个“冰冻效应”。去年930调控政策出台以后，政策效应大概延续了两个月左右，但是到了12月份，市场的量价齐升又开始抬头。这个(政策)是力度更大的急刹车，短期内市场的交易量会急剧下降，价格会稳住。原来高总价、大户型，还有上涨幅度比较大的区域和房型，价格可能会稳中有降。但是从现在来看，政策的影响周期在缩短，所以整体要看政策落实的力度。另外是市场预期能否有所扭转。根本上，还是要看后续的供应能不能是供求关系更加平稳。”
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