今天（12月15日），国家统计局发布2021年11月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。从统计数据来看，11月份，4市新房价格环比全部继续下跌，二手房价格除济宁环比与上月持平外，其它3市环比也是全部继续下跌。具体来看，11月份，新建商品住宅价格，济南环比下跌0.5%，同比上涨5%;青岛环比下跌0.3%，同比上涨4.7%;烟台环比下跌0.3%，同比上涨1.3%;济宁环比下跌0.4%，同比上涨5.9%。二手房方面，济南环比下跌0.5%，青岛环比下跌0.4%，烟台环比下跌0.2%，济宁与上月持平。闪电新闻记者梳理一年的数据发现，2021年，山东4市新房价格都经历一轮持续上涨，其中，济宁周期最长，长达19个月，济南、青岛、济宁，从10月开始环比下跌，烟台连涨6个月后，从8月开始环比持续下跌;二手房价格方面，2021年，山东4市也都经历一轮持续上涨，从九十月开始环比下跌，11月，3市继续保持下跌势头。11月，新房和二手房，4市当中济南环比跌幅最大，为0.5%。

　　济南新房价格从2021年1月份开始，连续环比上涨9个月后，10月环比下跌0.4%，11月环比下跌0.5%。济南二手房价格，2021年从3月开始，环比持续上涨，9月环比下跌0.3%，10月环比下跌0.2%,11月环比下跌0.5%。贝壳研究院数据显示，11月份，济南贝壳二手房成交均价为 16169元/㎡。济南贝壳二手成交量环比下降 1.57%;继上月回升后略有下降。在本月买卖双方成交中，业主成交周期缩短，客户成交周期略有延长，成交加快。

　　青岛新房价格，2021年8月环比上涨0.8%，已是连续上涨的第9个月，9月与8月持平，10月环比下跌0.2%，11月环比下跌0.3%。青岛二手房价格，从今年2月份开始环比上涨，连涨7个月后，9月环比下跌0.1%，10月环比继续下跌，跌幅0.1%，11月环比下跌0.4%。

　　烟台新房价格，从今年2月开始环比连涨6个月，从8月开始环比持续下跌，11月环比下跌0.3%。二手房价格，从去年8月开始，烟台已经连涨13个月，9月环比下跌0.1%，10月环比下跌0.2%，11月环比下跌0.8%。

　　济宁新房价格，从去年3月份开始，连涨19个月后，10月环比下跌0.1%，11月环比下跌0.4%。二手房价格，济宁9月环比上涨0.2%，10月环比下跌0.2%，11月与10月持平。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。

　　一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降

　　据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

　　据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

　　闪电新闻记者 唐福晨 报道