今年以来，在“去库存”的政策背景下，济南商品住宅市场持续火热，成交量激增，迎来了一次久违的楼市“小阳春”。克而瑞研究数据显示，2016年第一季度济南市商品住宅库存量持续下降。
供应：3月供应量同比增长242%
数据显示，3月，济南市住宅供应量为 184 万平方米，环比增长1038%，同比增长242%;2月，济南市住宅供应量为21万平方米，同比下降9%;1月，济南市住宅供应量为87万平方米，同比下降22%。整体来看，1、2月历来是楼市的传统淡季，3月供应量回升在情理之中。一方面是房企为了一季度的业绩考虑，会在3月加大供应量来推动成交;另一方面，受调控政策影响，原本“捂盘待涨”的开发商加快入市步伐。因此，济南一季度供应量较去年同期有显著增长。
CRIC全国32重点城市商品住宅成交量表显示，3月，济南住宅成交量为203万平方米，环比增长973%，同比增长185%，较去年平均水平增长了89%;2月，济南住宅成交量29万平方米，环比下降71%，同比减少22%，较去年平均成交量下降55%;1月，济南成交量103万平方米，环比下降23%，同比增长23%，较去年平均水平增长12%。
可以看到，在经历前两个月的成交低谷后，济南3月楼市成交大幅上扬。在全国32重点城市中，济南成交量和同比增幅均列第五，武汉以307万平方米的成交量名列第一，同比增幅最大的是无锡，杭州、上海、天津紧随其后。
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