年限70年咋计算，目前尚无规定
据了解，在济南实施不动产登记之前，大多数房改房没有实现 房地合一 ，相当一部分是只有房产证;由于绝大多数房改房都是建在划拨用地上，因此即便办了土地证，土地性质标注的也是 划拨 ， 终止日期 一栏也没有任何标注。
而如果房改房转让，情况就不一样了。《通知》中明确，划拨土地上城镇住房转让并缴纳土地出让金的土地出让年限为70年。而市民普遍关心的70年从何时开始计算，目前依然没有明确。上述负责人表示： 对于不动产登记部门来说，这也是个很头疼的问题，由于国家和省里对于这一具体问题都没有具体界定，因此现在济南市也不好明确开始时间。
不过，这一次的《通知》中，济南想了一个办法：在不动产登记簿上同时标注房屋取得时间、房屋所在宗地第一套房屋转让和本套房屋转让缴纳土地出让金时间。 时间都明确之后，在国家和省里出台政策之后，就能按照政策来执行了。
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