图据网络
中国网山东10月3日讯 2日，记者从济南市政府网站获悉，济南市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知，要求购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。这一政策的实施范围为济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区。政策自发布之日起施行，具体内容如下：
一、购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。
二、家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。
三、本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。
四、依法严厉查处违规炒房、违规销售等行为，打击违法资金流，切实维护房地产市场正常秩序。
本通知适用于我市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区。
济南房企恶意炒作被通报处理
在9月28日济南出台房地产市场的调控政策后,济南中海地产投资有限公司开发的“中海国际社区”项目,因存在违法违规销售,以及恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序的行为,被济南市城乡建设委通报处理。
据通报称，济南中海地产投资有限公司开发建设的中海国际社区C1地块规划面积76612.1平米、15栋住宅楼。2016年10月1日,该企业在未取得预售许可的情况下,欲通过阿里巴巴网上平台采用设置下限价格竞拍方式,对该批房屋进行销售。责令济南中海地产投资有限公司立即停止网上拍卖房屋行为,暂停其在济所有项目的相关手续办理事宜。
9月28日,济南市政府办公厅曾印发《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》,从加大土地供应、提高竞买保证金、缩短土地出让价款缴纳时间等方面入手,稳定房地产市场。包括竞买保证金由现行不低于出让起始价20%提高到30%以上,热点区域、地块可提高到50%以上。土地出让起始价不超过3亿元(含)的,土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清。土地出让起始价超过3亿元且溢价率不超过50%(含)的,土地出让起始价款的50%及全部溢价部分应在出让合同签订之日起30日内缴清,剩余价款应在出让合同签订之日起90日内缴清;溢价率超过50%的,土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清等。
山东大学经济学院副院长李铁岗教授认为,济南市发布的“限购令”相对于9月28日的楼市政策,调控的精度、控制面扩大。他认为,限购有利于减少非理性行为,对大部分投资者、过度投机者会有一定的降温作用。
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