二手房源少,成交价有所上涨
郝女士的看房经历，背后是济南二手房热度回升。日前，国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，济南新建商品住宅价格环比持平，而二手房方面环比上涨0.5%。
从数据看，济南二手房价格比较坚挺。进入3月份，济南各区二手房住宅挂牌价均有不同幅度的上调，历下区二手房均价已突破2万元大关。据房天下二手房数据中心统计，1月份济南二手房挂牌均价为14429元/平方米，2月份二手房挂牌均价涨到了14649元/平方米，环比1月每平上涨1.52%。二手房价格上涨速度甚至超过新房，出现“价格倒挂”。
22日中午12点半，记者在经七路房管大厅看到，尽管是午休时间，大厅还是坐了不少等待办理二手房业务的人。链家英雄山店的房产经纪赵女士带客户办理网签，她和客户分别守在一个业务窗口前，“今天网签、过户一趟办完，免得节外生枝。”她说，目前济南二手房交易已恢复到去年年底限购前的水平，一是新房“限售”，需求集中在二手房市场爆发，二是二手房房源比较少，成交价就有所上涨。
新一轮限购压境,济南安否?
随着河北廊坊22日起实施限购新政，国内限购城市又增加一个。
上述购房者和房产经纪人都向记者提到有关“济南月底限购升级”的传言。“济南户籍买房要增加1年社保，外地户籍要3年社保，这有点太不靠谱了，建议还是以官方消息为准。”济南权威部门一工作人员称。另据有关人士称“济南目前还没有研究是否要收紧政策”。
2月济南新房价格结束两个月的微跌，实现环比持平，但房价上涨压力依然存在。由于严格的预售政策，今年以来济南住宅房源的供应一直持续在供不应求状态，而新增预售证中住宅产品缺乏，车位和公寓成为交易的主角。上周汉峪金谷一公寓项目共推出了240套房源，开盘当天去化率达到了86%。
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